驗房流程是什么

1、前期準備工作：驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領取一系列收房驗房表，還可事先在網上查詢一些相關知識，以做備用。測量尺寸：現在房價，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，防止開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達標。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現問題，要及時與開發(fā)商協商。

面積誤差比超出3％，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。購房者同意繼續(xù)履行合同，實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸購房者；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還購房者。

墻面和地面施工不當會出現空鼓現象，可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面，然后聽聲音，如果聲音比較空，則有可能存在空鼓現象，要及時的聯系開發(fā)商進行協商解決。

拉斷電閘看分路通過拉閘的方式查看電路走線是否合理，用萬用表測量各個強弱電是否暢通，有沒有出現強弱電交叉的情況。想要有效的避免住進去之后房屋問題不斷，在收房之前的驗收一定不可馬虎水電、墻面、地面等都應該進行仔細的驗收，發(fā)現問題要及時的跟開發(fā)商進行協商解決。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權事件頻發(fā)。相當一部分城市目前在該領域仍然沒有細致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價，即便是已出臺政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長時間內，集中維權事件預計仍會頻發(fā)。 出現這類情況，首先您需要一個有資質的專業(yè)的驗房公司來為您服務。因為有資質的驗房公司出具的驗房報告可以在您維權到道路上成為一個法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質出具的驗房報告您拿著維權到了后面才發(fā)現此報告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質的驗房公司來給您重新驗一次，網眾驗房為您解決這些煩惱。