倉庫出租還是要比自建倉庫更省錢

對于倉庫出租還是倉庫自建，出租的成本更低，投入使用速度更快，基礎(chǔ)設(shè)施更完善。這也是出租占優(yōu)勢的主要原因。目前擁有資金去自建倉庫的企業(yè)也不是很多，光地皮的審批、后期的施工等等時間成本支出很高，許多企業(yè)不愿意花費(fèi)大量的時間和金錢在前期投入上面，那么選擇倉庫出租就是非常實(shí)用的一種方式了。

目前倉庫出租信息獲取渠道也很多，互聯(lián)網(wǎng)興起之后在上面找尋信息的人們也在增多，因此在出租信息方面不像之前信息不對稱性，越來越豐富的平臺和APP為企業(yè)主提供了大量的信息供選擇，所以也帶動了倉庫出租行業(yè)的火熱。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態(tài)，而且與倉庫地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉庫，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業(yè)的時間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉庫規(guī)劃建設(shè)必須與國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購置設(shè)備的成本。不同的倉庫其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業(yè)活動需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉庫使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對較少；勞動密集型的倉庫對工人的素質(zhì)要求相對較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉庫地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時間差，獲得較低的采購價格。

倉庫租賃要看哪些方面

1、周圍環(huán)境

一般工廠廠房都位于比較偏僻的郊區(qū)，周圍環(huán)境相對會有一定污染存在，不過若是經(jīng)過處理之后的應(yīng)該還會好一點(diǎn)，要看一下空氣流通問題怎么樣。

2、消防措施

廠房方面的消防措施一般都是有的，不過結(jié)合自己的需求，可以看下相關(guān)設(shè)施是否有增添的必要，畢竟倉庫存放物品，防火是畢竟大的一個問題。

3、基礎(chǔ)配置

比如水電設(shè)施是否完善，往往廠房改造的倉庫在這方面管網(wǎng)的鋪設(shè)與倉庫本身存在一定差距，所以要盡可能的查看好這些基礎(chǔ)配置是否到位

4、廠區(qū)面積

廠房倉庫租賃的面積和規(guī)劃要了解，總面積是否符合自己的預(yù)期，對于租賃之后的規(guī)劃要求是否能滿足。

工業(yè)園區(qū)倉庫為什么招商難與慢

1.讓用戶看不到賺錢的希望；

2.項(xiàng)目的宣傳力度不夠成功，要么項(xiàng)目沒有宣傳出去，要么項(xiàng)目招商溝通失誤太多，釀成感興趣前來咨詢拜訪的客戶數(shù)量少或者是客戶質(zhì)量不夠高。

3.需求不匹配。

4.招商團(tuán)隊(duì)的專業(yè)程度與戰(zhàn)斗力過于薄弱。

其重要的是第二點(diǎn)與第四點(diǎn)，首先第二點(diǎn)項(xiàng)目宣傳力度不夠成功：

在現(xiàn)如今這個信息資訊爆棚的時代，俗話說酒香不怕巷子深，我們無法對待巷子做出什么，但若是把酒往外面放一放，讓其香味飄出去，同一道理，我們招商項(xiàng)目也是一樣，要將項(xiàng)目的名聲做大作響，這樣才可以讓有意向的客戶看到，只有關(guān)注到了才會有后期的合作。