如何準確發(fā)現(xiàn)項目中的潛在風險？這只能依靠專家的專業(yè)知識按一系列投資標準來判定投資項目的未來收益和預計風險預先危險性分析法指的是在項目運營之前，初步分析項目的危險性，包括項目的設計、施工以及生產(chǎn)等。對項目可能出現(xiàn)的各種危險進行預估，分析判斷危險程度，從而針對性的對風險進行深入分析。   項目風險投資過程投資期限較長、投資結果具有高度不確定性，風險投資人不知道關于整個投資過程中完整、準確的信息。

 在投資活動中投資商出現(xiàn)損失的可能性，或者說該投資項目失敗的可能性是項目投資的風險。由于投資出現(xiàn)風險的項目大部分是具有較高發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?。安全檢查表法SCL，這種方法就是由一定的專業(yè)人員依據(jù)有關規(guī)范、制度、工藝以及標準等進行充分討論，然后編制出項目檢查表。分析一個項目主要存在哪些危險因素，因為安全一旦引發(fā)事故，會造成企業(yè)財產(chǎn)損失或人員傷亡，其損失是不可估量的，因此對一個項目的風險評估必須進行事故分析。

 政策法規(guī)風險因素。項目經(jīng)營內容違背國家政策，如現(xiàn)在的環(huán)境等因素，會造成極大風險。事故分析，當風險事件發(fā)生后，對因風險造成的損失則由事故分析標準進行評定，此種分析主要針對項目的安全因素進行評定。評估機構可以站在行業(yè)專業(yè)的角度，從投資環(huán)境、投資項目的技術、市場、經(jīng)濟效益和項目的價值等方面幫助投資人，對該項目進行綜合評估并幫助投資人更好地作出投資決策。

項目經(jīng)濟收益的總點評。數(shù)據(jù)分析報告更注重定量分析法。真實實際意義上的數(shù)據(jù)分析報告能夠為顧客產(chǎn)生真實極大的經(jīng)濟效益，以其無可取代的優(yōu)勢，被專業(yè)人員所青睞。數(shù)據(jù)分析報告有什么特點呢

1、立性：報告務必獨于受托人、報告的應用方，那樣的報告才不容易有選擇性。

2、定量分析法的統(tǒng)計分析方法：一個不斷發(fā)展的項目欠缺歷史記錄，項目數(shù)據(jù)分析報告，但不太可能獨于目前的經(jīng)濟活動或擺脫目前的文化生活。針對這種項目可采用判定的科學研究，根據(jù)一些專業(yè)人員的社區(qū)論壇、德爾菲法、銷售市場調查問卷等方式 來針對這一項目的市場的需求數(shù)據(jù)資料開展估計，估計的結果再開展定性分析，判定和定量分析緊密結合，終定量化。