養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

哪些“建筑”實(shí)屬誤判？本應(yīng)獲得合理補(bǔ)償？

對于未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的城市建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合情合理地確定產(chǎn)權(quán)界限，而不能一概地認(rèn)定為建筑。

不能一概地認(rèn)定為建筑，這應(yīng)該是在征收中秉承的基本的原則。之所以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村會出現(xiàn)很多所謂的違建，其實(shí)和我們國家的法律水平、歷史原因等有關(guān)系。

很多朋友并沒有及時(shí)關(guān)注我們國家的法律，相關(guān)、普法部門也沒有及時(shí)的為大家普及有關(guān)法律法規(guī)，致使農(nóng)民朋友在修建房屋時(shí)，并沒有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來辦理相關(guān)合法手續(xù)-—-----------——沒有申請建設(shè)許可等。

而當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)，也并沒有對村民進(jìn)行罰款、警告、責(zé)令改正。但是，一旦遇到拆遷的時(shí)候，就以

建筑的標(biāo)準(zhǔn)來處理，這其實(shí)也是很不公平的。

注意！不同地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，會制定出不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

比如，《吉林省房屋登記若干問題暫行規(guī)定（一）》第十三條規(guī)定，無照房屋性質(zhì)認(rèn)定的主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)為1990年4月1日，即《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之日。該法第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物，屬于建筑物。但改正后保留的建筑物，不認(rèn)定為建筑物。

如果被征收人遇到這樣類似的情況時(shí)，建議查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策，以及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)利。

此外，還有一種情形是在征收前，當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)已經(jīng)對其進(jìn)行了處罰。這樣的情況下，在遇到拆遷時(shí)，也應(yīng)該按照合法的建筑來處理。

但是，如果存在上述規(guī)定的“違建”，那么我國法律明確規(guī)定，拆除建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，建筑拆遷到底補(bǔ)償不補(bǔ)償，還要結(jié)合具體情況來分析，但被拆遷人應(yīng)該享受到公平的結(jié)果，如若沒有得到公平的處理，可以及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，以幫助你維權(quán)。

“外嫁女”有幾種常見的情形？

一、農(nóng)村女嫁農(nóng)村男

外嫁女嫁農(nóng)村男，這種情況是為常見的。農(nóng)村女沒有遷出原籍，且在原籍有承包地，男方所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也沒有給外嫁女分配土地或土地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為外嫁女仍舊是原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，遇到拆遷時(shí)，應(yīng)享有與其他被征收人（村民）同等的待遇。

二、農(nóng)村女嫁城市男

外嫁女嫁入了城市男之后，實(shí)踐中從保護(hù)外嫁女的權(quán)利出發(fā)，認(rèn)為只要外嫁女沒有將遷入男方，則應(yīng)認(rèn)定外嫁女仍然享有原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。但若外嫁女自愿將遷入了男方，應(yīng)認(rèn)定其喪失了原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。

因此，如果仍保留在原集體經(jīng)濟(jì)組織，原集體經(jīng)濟(jì)組織在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)將外嫁女納入需安置的農(nóng)業(yè)人口，享受與其他被農(nóng)民同等的補(bǔ)償、安置政策。

三、喪偶或離婚

從保護(hù)婦女權(quán)益的角度，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的婦女離婚或喪偶后，其遷回原籍生產(chǎn)生活的，且在其他地方不再享有相關(guān)權(quán)益的，一般視為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員 。

因此，如果遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織的，原集體經(jīng)濟(jì)組織在遇到拆遷時(shí)，享有與本村其他被征收人同等的待遇。

近對于農(nóng)村朋友們?yōu)橹匾囊粋€(gè)消息就是土管法修改并通過了，將于2020年正式實(shí)施，到了2020年補(bǔ)償真的變多了，正式寫入了法律。新土管法規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

首先，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。而不再是過去的該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

其次，征收農(nóng)村村民住宅，必須要先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善，同時(shí)充分尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。宅基地等農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

后，被農(nóng)民應(yīng)當(dāng)被納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定