正規(guī)的房屋檢測報告應(yīng)有內(nèi)容

1、委托單位

委托單位需要寫清楚是受誰的委托，如果是公司就寫公司，如果是個人就寫個人。

2、項目名稱

項目的具體名稱，如果沒有項目名稱，可以寫項目地址加檢測內(nèi)容。

3、現(xiàn)場檢測日期

現(xiàn)場檢測記錄的日期是什么時候，這個對房屋檢測報告是比較重要的；

4、檢測目的、范圍和內(nèi)容

房屋檢測報告里面必須有明確的檢測內(nèi)容，檢測內(nèi)容不一樣，現(xiàn)場檢測的操作工藝以及檢測報告的參考規(guī)范也不一樣；

5、主要技術(shù)依據(jù)

檢測報告上面的檢測內(nèi)容以及結(jié)論都是必須參考具體規(guī)范得出的，如果沒有規(guī)范，檢測報告上面是不能體現(xiàn)的。

6、檢測儀器

現(xiàn)場所使用的儀器，必須明確標(biāo)明，防止誤差較大。

7、建筑物概況

現(xiàn)場建筑物是什么情況，年代，建筑結(jié)構(gòu)等基本情況；

8、檢查及分析結(jié)果

根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，初步分析房屋檢測的結(jié)果；

9、檢測結(jié)論與建議

參考相關(guān)規(guī)范以后，根據(jù)具體檢測內(nèi)容，給出房屋檢測的綜合結(jié)論，并針對于解決方案給出實質(zhì)性建議。

分層沉降觀測目的是什么

（1）通過持續(xù)或周期性的對建筑物沉降觀測點進行觀測，確定沉降觀測點沉降量及變化趨勢，分析建筑物沉降變形速率及之后沉降量，合理確定和調(diào)整建筑物沉降預(yù)防措施和方案，確保建筑物運營期間的安全。

（2）隨著工業(yè)與民用建筑業(yè)的發(fā)展，各種復(fù)雜而大型的工程建筑物日益增多，工程建筑物的興建，改變了地面原有的狀態(tài)，并且對于建筑物的地基施加了一定的壓力，這就必然會引起地基及周圍地層的變形。為了保證建(構(gòu))筑物的正常使用壽命和建(構(gòu))筑物的安全性，并為以后的勘察設(shè)計施工提供可靠的資料及相應(yīng)的沉降參數(shù)，建(構(gòu))筑物沉降觀測的必要性和重要性愈加明顯。

（3）特別在高層建筑物施工過程中，應(yīng)用沉降觀測加強過程監(jiān)控，指導(dǎo)合理的施工工序，預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設(shè)計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因差異沉降造成建筑物主體結(jié)構(gòu)的破壞或產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)使用功能的裂縫，造成巨大的經(jīng)濟損失。

常見的房屋安全檢測鑒定方法

1.房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

2.房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由相關(guān)部門給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認可。

房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川震災(zāi)對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。