海南瓊海139公寓2602郭先生9659

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<p>　　22.簽約后除了拿好合同之外，要求房東或出租此房的二房東/室友提供復(fù)印件存底；</p>

<p>　　23.簽好的合同和押金收據(jù)務(wù)必保存好；</p>

<p>　　24.居住期間不宜購(gòu)買(mǎi)太多私人物品，特別是大件物品，盡量不要超過(guò)3間，因?yàn)槟贻p人租房的流動(dòng)性大，物件太多搬家費(fèi)也要貴一些；</p>

<p>　　25.租住期間出現(xiàn)電器或物品損壞的情況，根據(jù)人為還是自然老化的情況，與房東協(xié)商處理；</p>

<p>　　26.房屋整體結(jié)構(gòu)的損壞、漏水等情況，一般是房東負(fù)責(zé)維修，但租客應(yīng)盡快通知房東；</p>

<p>　　27.合租要記住室友的聯(lián)系方式，以備不時(shí)之需；</p>

<p>　　28.合租室友間的矛盾主要來(lái)源于生活習(xí)慣的不同，建議選擇性別、年齡、職業(yè)、興趣相仿的合租室友；</p>

<p>　　29.經(jīng)濟(jì)分配不均容易引發(fā)合租室友矛盾，合租雙方應(yīng)該入住當(dāng)天起就要協(xié)商明確各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑?lt;/p>

<p>　　30.租住期間如房東擅自闖入或中介待人來(lái)看房，要引起警惕，詢問(wèn)清楚狀況，合同期間有權(quán)拒絕上述行為；</p>

<p>　　31.房子到期前一個(gè)月與房東協(xié)商是否續(xù)租，租金如何調(diào)整等問(wèn)題，如果到期退租則提前做好準(zhǔn)備，找下一處房子；</p>

<p>　　32.退租時(shí)要結(jié)清水電網(wǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況支付，并拿回押金；</p>

<p>　　33.發(fā)生糾紛時(shí)切忌焦躁，盡量與房東協(xié)商，根據(jù)合同規(guī)定條款執(zhí)行，好聚好散；</p>

<p>　　34.必要時(shí)采取法律手段，注意搜集和保存好相關(guān)證據(jù)；</p>

<p>　　35.糾紛解決后調(diào)整好心態(tài)，不要過(guò)分糾結(jié)，生活在繼續(xù)，人要往前看。</p>

<p>　　這么全的攻略你get到了沒(méi)有呢？</p>

<p>　　2、租賃時(shí)間</p>

<p>　　簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長(zhǎng)期。</p>

<p>　　3、簽合同要辦備案登記</p>

<p>　　合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。</p>

<p>　　4、房租的付款形式</p>

<p>　　目前大多采取押一付三，不過(guò)也可以和房主商議其他的付款方式。</p>

<p>　　5、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)</p>

<p>　　特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中；關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好。</p>

<p>　　擴(kuò)展資料：</p>

<p>　　租二手房</p>

<p>　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意</p>

<p>　　不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書(shū)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。</p>

<p>　?。ǘ┖藢?shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的所有權(quán)人是否一致；查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照</p>

<p>　　如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p>

租房139手機(jī)2602郭先生9659瓊海汽車站旁

2、房屋歷史背景</p>

<p>　　租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問(wèn)題。人長(zhǎng)期居住在一個(gè)環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見(jiàn)，但能感覺(jué)得到，毛骨悚然的感覺(jué)讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。社科院的前述專家認(rèn)為，有了財(cái)產(chǎn)收入，就應(yīng)該按照一定的稅法征稅，該減免的減免，該征收的要征收。</p>

<p>　　3、租房缺少人氣</p>

<p>　　租房時(shí)倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過(guò)大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個(gè)氣場(chǎng)。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來(lái)說(shuō)，空置率過(guò)高的大樓不宜居住，因?yàn)檫@種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺(jué)。海南瓊海139公寓2602郭先生9659租房市場(chǎng)參與者<。</p>

<p>　　4、手機(jī)信號(hào)太弱</p>

<p>　　倘若出租房遇到一些手機(jī)信號(hào)極差的地方，也就是人們所說(shuō)的信號(hào)盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號(hào)差，說(shuō)明這里的氣場(chǎng)不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑?，但是，氣?chǎng)不穩(wěn)定的地方，會(huì)影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。APM線是沿著城市中軸線從廣州塔到珠江新城，再到體育中心、天河北林和西的自動(dòng)輸送系統(tǒng)，主要是游客觀光線路，沿線居民并不多，車廂不會(huì)擁擠。</p>

<p>　　5、忌墳場(chǎng)醫(yī)院</p>

<p>　　屋宅不要靠著墳場(chǎng)或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。</p>

<p>　　6、忌廟宇教堂</p>

<p>　　廟宇、天主教堂，因?yàn)殛帤馓?，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢(shì)低落，重則大病喪身。</p>