要考慮到以意事項(xiàng)：

1.所有的數(shù)據(jù)必須用評(píng)估的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.技術(shù)折舊問題。技術(shù)的價(jià)格隨時(shí)間的推移而貶損。如果用直線折舊法：折舊=重置全價(jià)×已使用年限÷經(jīng)濟(jì)壽命周期。3.成本法評(píng)估的結(jié)果通常為技術(shù)價(jià)格的下限(即低價(jià))，與實(shí)際使用價(jià)格有很大差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用時(shí)間和條件變化進(jìn)行調(diào)整。有的技術(shù)由于巨大的市場需求，使實(shí)現(xiàn)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出開發(fā)成本。

資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)

由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化，引致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀因素等，發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值。運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先確定被評(píng)估資產(chǎn)，并估算重置成本，其次確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限，再次估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值，計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，

資產(chǎn)評(píng)估的要求

這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評(píng)估基本目的決定了評(píng)估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一資產(chǎn)，必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別

資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過與市場參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。因此，各種評(píng)估途徑和方法又是有區(qū)別的。