對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發(fā)性的設備設施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《 事故報告》并上報公司。水泵房機電維修員應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。商場中央空調(diào)工程服務熱線。

       停水管理。給排水設備設施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停 申請表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。物業(yè)管理公司為了規(guī)范給排水設備設施的維修養(yǎng)護工作，確保給排水設備設施各項性能良好，延長設備設施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，工程部要制定《給排水設備設施維修養(yǎng)護標準作業(yè)規(guī)程》，并制定年度維修養(yǎng)護計劃，通常工程部管理組負責組織制定《給排水設備設施維修養(yǎng)護年度計劃》并組織監(jiān)督該計劃的實施。商場中央空調(diào)工程服務熱線。

       通常情況下檢修口是需要做隱形密封的，若回風口也作檢修口時就無需密封。檢修口由裝修方負責留口，空調(diào)施工單位負責安過濾網(wǎng)等及密封，空調(diào)施工方應注意裝修方的留口是否符合要求。檢修口下方不要放高大的阻礙維修的物件，比如：衣柜、書架等。 商場中央空調(diào)工程服務熱線。

        常常有水流動的聲音，或者水沸騰的聲音這是空調(diào)器內(nèi)制冷劑流動的聲音，即使停止運轉(zhuǎn)也會發(fā)出。從空調(diào)器中吹出異味，這是空氣中各種味道(的煙霧，化妝品，食品等)附著于無特殊功能的過濾網(wǎng)后被吹出來的緣故。這是由于自動新鮮除霜(制熱運轉(zhuǎn)停止時，機組中微電腦裝置探測到室外機有相當程度的積霜情況，有必要自動清除而發(fā)出的除霜指令)所致。商場中央空調(diào)工程服務熱線。

       中央空調(diào)檢修口尺寸一般為400mm*400mm，檢修口材料采用ABS材料。傳統(tǒng)的鋁合金需要焊接，而石膏材料過硬易碎且笨重不便于安裝。ABS材料柔韌性好，壽命長，不變形，可拆洗，十分適合用作檢修口材料。商場中央空調(diào)工程服務熱線。

         觀察內(nèi)外機的工作情況：如指示燈板的顯示情況，內(nèi)機是否工作，風速輸出是否正常，外機風扇、壓縮機是否運行，從而判斷是電器問題還是系統(tǒng)問題導致的不制冷?？照{(diào)流水情況，一般內(nèi)機滴水連續(xù)空調(diào)正常，但受環(huán)境濕度、溫度影響只能作為一參考值。進出風口溫差，正常的進出風溫差應在12-14度，但也會受環(huán)境溫度、風速的影響。 C、測量系統(tǒng)管路壓力值，一般制冷時低壓壓力在0.45Mpa-0.50Mpa，制熱時高壓壓力在1.8Mpa-2.2Mpa之間，但壓力要受環(huán)境溫度影響，空調(diào)進風溫度越高，排氣壓力越高，冷凝溫度越高，反之則小；空調(diào)負荷越大，吸氣壓力越高，蒸發(fā)溫度升高（蒸發(fā)器正常蒸發(fā)溫度在5-7度之間）。 商場中央空調(diào)工程服務熱線。

      彎管器是用來改變銅管的形態(tài)、將銅管加工成所需要的形狀的工具，彎管器有大小多種規(guī)格，適合彎制半徑小于20mm的銅管，彎管時，先將己退火的銅管放進彎管器的輪子槽溝內(nèi)，將夾管鉤鎖緊，慢慢旋轉(zhuǎn)手柄直到所需的角度為止。商場中央空調(diào)工程服務熱線。

        空調(diào)器的制冷系統(tǒng)多使用銅管，維修時需使用氣焊，傳統(tǒng)的氣焊設備使用氧氣與氣混合，點燃后產(chǎn)生高溫火焰，現(xiàn)在更多的使用了，采用氧氣助燃液化氣焊機進行制冷系統(tǒng)管路的焊接，氣焊設備主要由氣瓶、連接軟管與焊槍3個部分組成。 鉗形表是一種應用十分廣泛的測量儀器，是制冷設備電氣故障檢修中的工具，它可以測量交流或直流電壓、交流電流、電阻等。商場中央空調(diào)工程服務熱線。