首先在冷凝器循環(huán)水系統(tǒng)停運(yùn)前48h，向循環(huán)水系統(tǒng)加入殺生劑，進(jìn)行殺菌剝離。濃度控制在一定范圍內(nèi)，循環(huán)水系統(tǒng)不溢流，不排污，通過(guò)調(diào)節(jié)補(bǔ)水控制液位和濃度。殺菌剝離48h后，逐臺(tái)停運(yùn)循環(huán)水泵，并排干循環(huán)水系統(tǒng)的水，然后組織人員機(jī)械清洗，對(duì)集水池、吸水池清淤、沖洗。例（2）充填式冷凝器，蒸汽從側(cè)管進(jìn)入后一上面噴下的冷水相接觸冷凝器里面裝了滿(mǎn)了瓷環(huán)填料，填料被水淋濕后，增大了冷水與蒸汽的接觸面積，蒸汽冷凝成水后沿下部管路流出，不凝氣體同上部管路被真空泵抽出，以保證冷凝器內(nèi)一定的真空度。待系統(tǒng)和各冷凝器檢修完并確認(rèn)各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置無(wú)誤后進(jìn)行全系統(tǒng)化學(xué)清洗。循環(huán)水量按正常運(yùn)行量控制，藥劑投加濃度按系統(tǒng)容積計(jì)算，化學(xué)清洗在常溫中進(jìn)行。

 空氣冷卻式冷凝器也稱(chēng)為風(fēng)冷式冷凝器。大多為蛇形管式，制冷劑蒸汽在管內(nèi)冷凝，空氣在管外流過(guò)。制冷劑在流動(dòng)過(guò)程中逐步放熱冷卻、冷凝，直到后成為過(guò)冷液體。斜柱式脹管器脹桿旋轉(zhuǎn)時(shí)，帶動(dòng)滾柱轉(zhuǎn)動(dòng)，使?jié)L柱在自轉(zhuǎn)的同時(shí)，還貼著管內(nèi)壁公轉(zhuǎn)。制冷劑放出的熱量被空氣帶走，空氣掠過(guò)管外，帶走熱量并散發(fā)到周?chē)h(huán)境中。為了強(qiáng)化空氣側(cè)的傳熱，通常在管外加肋片，增加傳熱面積。

 根據(jù)空氣流動(dòng)的方式不同，可將空氣冷卻式冷凝器分為自然對(duì)流式和強(qiáng)迫對(duì)流式兩種形式。

 1、  自然對(duì)流空氣冷卻式冷凝器  自然對(duì)流空氣冷卻式冷凝器中空氣的流動(dòng)是依靠受熱后產(chǎn)生的自然對(duì)流，將制冷劑冷凝放出的熱量帶走。

 2、  強(qiáng)迫對(duì)流空氣冷卻式冷凝器  強(qiáng)迫對(duì)流空氣冷卻式冷凝器中空氣的流動(dòng)是在風(fēng)機(jī)的作用下橫掠管外，將制冷劑冷凝放出的熱量帶走。

冷凝器灰塵過(guò)多，堵住翅片縫隙，致使通風(fēng)不暢，冷凝器溫度升高，則制冷效果變差，在實(shí)際維修中占到很大比例。在室外機(jī)出風(fēng)口感覺(jué)時(shí)，吹風(fēng)風(fēng)量不大且溫度較高，現(xiàn)象與室外風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速低相似，區(qū)別是：觀察室外風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速是否正常；用手指甲蓋橫向劃過(guò)冷凝器，觀察出風(fēng)框是否吹出過(guò)多的灰塵；或輕拍冷凝器，看是否吹出較多的灰塵。如灰塵較多，則為冷凝器臟堵，應(yīng)清洗。3、管板區(qū)：冷凝器中靠近管板的無(wú)支撐管跨距常大于折流板區(qū)域的跨距，從而導(dǎo)致管子較低的固有頻率。

普通式的換熱器需要松開(kāi)壓緊的螺栓按順序清洗。懸掛式換熱器需要松開(kāi)螺栓將活動(dòng)壓緊板移動(dòng)到支架的一端進(jìn)行沖洗。但需要切記的是拆分后要照原樣裝回、壓緊，后還要測(cè)試是否泄漏。

   經(jīng)常使用冷凝器的朋友一定知道換熱器使用到了一定的時(shí)間后，可能會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)的現(xiàn)象。這時(shí)，我們可以均與壓緊螺栓。若出現(xiàn)壓不緊或密封墊老化的現(xiàn)象時(shí)，就需要我們對(duì)密封墊進(jìn)行更換了。

   后，我們來(lái)看一下如何更換密封墊。將舊的密封片取下，密封槽內(nèi)的剩余膠水需要浸泡在中。清洗后干燥處理，在槽內(nèi)和密封墊反面的位置涂上強(qiáng)力膠，盡量要薄一些，然后將密封墊放入槽內(nèi)壓緊，3天后就可以正常使用了。