現(xiàn)在很多公司為員工提供的服務(wù)越來越了，很多公司都有為員工繳納五險一金，其中一金指的就是住房，住房是可以用在買房上面的，可以用兩種方式實(shí)現(xiàn)，一種是買房，另一種則是提取用于買房，今天小編就來講講，用買房要注意哪些問題？小心被拒！

1、異地使用

雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，不少地方都是無法使用異地買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開了異地使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當(dāng)?shù)氐墓芾碇行脑敿?xì)咨詢一下。

2、注意用途

的全稱是個人住房，的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大費(fèi)用支付，但是如果要使用的話，只能再購買住房的時候才能使用。有些朋友在買房的時候還會考慮購買車位，購買車位也是可以跟銀行的，但是卻只能使用，不能使用個人購買車位。

時間過得好快，不知不覺中，2019年就即將要過完了，而2020年就要到了，這對于有些人來說，是年齡上大了一歲，是孩子又大了一歲，但對于購房者來說，糾結(jié)的莫過于，2020年要不要買房？要買怎樣的房子？自己的存款能夠買怎樣的房子？對此，小編給購房者3條建議，建議“”收藏，隨時能用。

建議一、你買的不是房子，其實(shí)你買的只是土地

是的，小編一直覺得，買房要樹立正確的消費(fèi)觀念，而房子是什么呢？房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無限的資源，是會因時間的磨損而貶值的，的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺資源＂。如果這套房子在大城市，就算漲到10萬一平，仍會有人買。

但是，如果這套房子在農(nóng)村，就算這套房子建筑得像別墅，有人免費(fèi)送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。土地的稀缺性，才是買房終的需求，因此，與其說大家都買的是房子，不如說是買土地，等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什么叫＂＂。

4、觀察小區(qū)綠化

有的小區(qū)綠化率挺高的，但是環(huán)境并不是很好，這是因?yàn)榫G化植被搭配不得當(dāng)加上物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的。購房者在實(shí)地考察的時候就可以通過自己實(shí)際看到的小區(qū)綠化來判斷小區(qū)環(huán)境的好壞了，購房者應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能夏季一片綠，冬季一片荒，同時還要注意小區(qū)種植綠植的一些禁忌，盡量不要挑選一些帶過多花粉的植物，避免居民出現(xiàn)過敏的情況。

購買房子的時候，大家不能講眼光只放到房子上，還要多關(guān)注影響房子居住環(huán)境的一些因素，比如說小區(qū)環(huán)境，如果你還不知道如何挑選小區(qū)的話，不妨看看小編所講的吧，以上就是關(guān)于買房如何判斷小區(qū)環(huán)境好壞的介紹了，希望能幫助到大家。

三、容積率多少算合適？

住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。

1、容積率低于0．3，這是非常的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

2、容積率0．3～0．5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

4、容積率0．8～1．2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1．2～1．5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點(diǎn)。

6、容積率1．5～2．0，正常的多層＋小高層項(xiàng)目。

7、容積率2．0～2．5，正常的小高層項(xiàng)目。

8、容積率2．5～3．0，小高層＋二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

9、容積率3．0～6．0，高層項(xiàng)目（樓高100米以內(nèi)）。

10、容積率6．0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

以上便是關(guān)于容積率的介紹，總之，如果置業(yè)顧問告訴你這小區(qū)的容積率很低，那么恭喜你，你所在的這個小區(qū)人不會多，不會太嘈雜，你在這個小區(qū)將會居住得很舒服。