南北通透戶型優(yōu)點(diǎn)

1、采光和通風(fēng)效果好

一般來說，南北通盤戶型內(nèi)的采光以及通風(fēng)都是很好的，因?yàn)樵搼粜蛢?nèi)的空氣能形成對(duì)流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，在保持戶型內(nèi)的干燥的同時(shí)，還能夠?qū)ξ輧?nèi)的潮濕問題進(jìn)行避規(guī)。至于采光，南北通透的戶型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。

2、冬暖夏涼

大多數(shù)戶型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽高度角不同造成的。夏天了，因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。

3、觀賞的風(fēng)景更好

一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的，如果房屋的窗戶都開在一個(gè)方向，甚至都在一條平行線上，那么各個(gè)屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多，十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風(fēng)景也更好。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。現(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧？購房時(shí)一定要看清楚，別買到南北通透了，小編就很喜歡南北通透戶型，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅姆孔佑欣诒Ｗo(hù)住房業(yè)主的性。就拿小兩居來說吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，起居活動(dòng)能不互相打擾，且留給對(duì)方足夠的生活空間。

二、靠近鐵路或高架橋的地段

為了出行方便，不少地方都建設(shè)了鐵路，不過，鐵路或高架橋所帶來的噪音污染、汽車尾氣污染和灰塵污染不可忽視。就拿高架橋來說吧，相信大家也知道，高架橋一般的就是車輛了，來來往往的都是，汽車鳴笛、貨車經(jīng)過等產(chǎn)生的噪音會(huì)干擾居民的睡眠。

還有，車輛來來往往的同時(shí)，還會(huì)放出不少的尾氣，而這種尾氣會(huì)對(duì)空氣造成污染，危害附近居民的身體健康；車輛疾馳揚(yáng)起的灰塵會(huì)進(jìn)入居民家的陽臺(tái)、客廳等，影響住戶生活和身體。

有人問，買房怎樣才可以避開這些地段？其實(shí)，也不難，購房者在買房的時(shí)候如果看中這個(gè)地段的房子要多次現(xiàn)場(chǎng)看房，以確定受噪音污染、灰塵影響的嚴(yán)重程度再下結(jié)論。

二、容積率怎么理解？

容積率通俗說就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率越高，說明地塊中的建筑面積越大，也就是說開發(fā)商可以出租或者出售的房子就越多。但對(duì)于消費(fèi)者而言，容積率大，就意味著人口密度過大，資源緊缺。不僅會(huì)造成供水供電和交通的壓力，同時(shí)還增加了消防、治安、衛(wèi)生等方面的隱患。因此，政府在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，就已經(jīng)限定好了該地塊的容積率，開發(fā)商只能在這個(gè)限度之內(nèi)設(shè)計(jì)建設(shè)。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會(huì)對(duì)出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會(huì)辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實(shí)比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因?yàn)楣⒉幌拶徱膊幌拶J，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對(duì)于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時(shí)還是選擇住宅比較好。