定金，很多人進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，都會(huì)以這種方式來(lái)呈現(xiàn)自己的誠(chéng)意，買(mǎi)房也是如此，現(xiàn)在買(mǎi)房很多都有交納購(gòu)房定金這一環(huán)節(jié)。很多人對(duì)于購(gòu)房定金的認(rèn)識(shí)，大多只停留在它只是一個(gè)預(yù)付款而已，其實(shí)這樣的認(rèn)識(shí)是不夠完全的，比如，很多人不知道應(yīng)該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關(guān)于定金的一些注意事項(xiàng)，接下來(lái)小編就為大家好好的說(shuō)說(shuō)。

一、購(gòu)房定金交多少？

購(gòu)房定金是有法律效力的，所以交購(gòu)房定金之前要謹(jǐn)慎，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。根據(jù)《法》在關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中明確指出：“定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人約定，但是要注意的是不要超過(guò)合同約定金額的20％?！?/span>

買(mǎi)房時(shí)，不管是哪位購(gòu)房者，都想買(mǎi)到一套好房子，在享受良好居住體驗(yàn)的同時(shí)，房子還能在升價(jià)方面具備一定的優(yōu)勢(shì)，讓自己的血汗錢(qián)花得更有意義。然而，“道理”不少人都是懂的，但是，還是有不少購(gòu)房“小白”，前期功課做得不到位，導(dǎo)致買(mǎi)的房子，自住不舒服還不好轉(zhuǎn)手，阜家中介建議：買(mǎi)房子要避開(kāi)這些地段，不然就砸在自己手里了。

一、靠近機(jī)場(chǎng)的地段

現(xiàn)在很多城市都是建設(shè)機(jī)場(chǎng)，而在合理的城市建設(shè)規(guī)劃中，機(jī)場(chǎng)通常會(huì)被建在遠(yuǎn)離市區(qū)的偏遠(yuǎn)地段。如果買(mǎi)的房子靠近機(jī)場(chǎng)，雖然從便利上來(lái)講，這確實(shí)是很方便，出門(mén)不久處就是機(jī)場(chǎng)了，但目前乘坐飛機(jī)的出行成本相對(duì)較高，因此居住在機(jī)場(chǎng)附近所具有的優(yōu)點(diǎn)并不大。

相反，房子周?chē)袡C(jī)場(chǎng)，它的缺點(diǎn)反而大于優(yōu)點(diǎn)的，因?yàn)榭拷鼨C(jī)場(chǎng)的房子容易受到飛機(jī)起飛和降落時(shí)產(chǎn)生的噪音干擾，長(zhǎng)期居住在這種噪音環(huán)境中對(duì)老人和小孩的身心健康會(huì)產(chǎn)生不可小覷的危害。

買(mǎi)房首付拿不出來(lái)怎么辦

1、父母資助

按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購(gòu)買(mǎi)房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購(gòu)買(mǎi)婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買(mǎi)房的時(shí)候確實(shí)拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)收入，那么大家在買(mǎi)房的時(shí)候就可以請(qǐng)求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢(qián)了，再把父母資助的錢(qián)還給父母就行。

2、用

現(xiàn)在有不少的人都有使用的習(xí)慣，并且很多的人都不止辦理一張，所以如果大家在買(mǎi)房的時(shí)候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己里面的額度來(lái)支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1－2萬(wàn)元，因?yàn)榇蠹沂褂玫臅r(shí)候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按時(shí)去還款才行，如果沒(méi)有按時(shí)還款，那么造成的后果是很?chē)?yán)重的。

3、申請(qǐng)

現(xiàn)在有不少的公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯(cuò)，那么在自己買(mǎi)房首付不足的時(shí)候，也可以考慮去申請(qǐng)。但是現(xiàn)在很多的利息都是非常高的，大家如果要辦理，還是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后還得肯定也多。

4、將理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

現(xiàn)在很多人都有理財(cái)?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買(mǎi)房之前都會(huì)去購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品，如果自己買(mǎi)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

前面的文章為大家介紹的就是買(mǎi)房什么時(shí)候交首付以及首付拿不出來(lái)怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要讓開(kāi)發(fā)商那邊把自己應(yīng)該繳納的首付費(fèi)用給計(jì)算一下，這樣自己才知道應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，才能為買(mǎi)房做好準(zhǔn)備。