老房子為什么不適合購買？

1、按揭比較難

對于剛需族來說，在購買房屋的時候想要使用按揭的方式來購買，即便是購買價格比較便宜的老房子，也不可避免地會選擇按揭的方式來支付房款，而如果房齡太大的老房子在申請按揭的時候難度是比較大的，因為由于老房子使用年限相對較少，這在銀行的看來價值比較低。因此即便是能申請到按揭銀行所發(fā)放按揭的額度也會非常少，而且還款年限還會比較短，因此，按揭壓力會比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉手困難

如果購房者購買老房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購買老房子用于自住，購房者也要考慮到日后手頭缺錢了需要轉賣房屋，或者需要換房的情況，那么此時想要把老房子轉手的話，是比較困難的，因為老房子用于出租的問題不大，但是由于房子使用年限不長，比起新房受眾更少，轉賣難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質量問題

雖然老房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢，但是由于使用年限比較長，房屋已經(jīng)開始老化了，因此老房子的質量會比較差一些，而且小區(qū)也會比較老舊，由于老房子修建的連線比較久遠，所以小區(qū)內的公共設施和綠化情況也會比較差。

以上就是關于房齡多大的房子不適合買，以及老房子為什么不適合購買的相關內容，對于購房者來說，在買房的時候首先需要明確自己買房的目的是什么，如果買房是為了暫時居住用來過度的話，那么在急切需要住房的情況下，購買老房子也是可以的，所以在買房之前購房者也要了解清楚自己的買房目的。

現(xiàn)在很多公司為員工提供的服務越來越了，很多公司都有為員工繳納五險一金，其中一金指的就是住房，住房是可以用在買房上面的，可以用兩種方式實現(xiàn)，一種是買房，另一種則是提取用于買房，今天小編就來講講，用買房要注意哪些問題？小心被拒！

1、異地使用

雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請之前還需要了解一下當?shù)氐恼撸簧俚胤蕉际菬o法使用異地買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開了異地使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當?shù)氐墓芾碇行脑敿氉稍円幌隆?/span>

2、注意用途

的全稱是個人住房，的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大費用支付，但是如果要使用的話，只能再購買住房的時候才能使用。有些朋友在買房的時候還會考慮購買車位，購買車位也是可以跟銀行的，但是卻只能使用，不能使用個人購買車位。

六、注意動靜的合理布局

一通常買房講究動靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、慎選稀奇古怪的戶型

比如刀把型的戶型在面積利用上會存在利用率低的問題，通往刀把的地方可能需要一個較長的通道。此外，房子成長條狀，通風和采光也會受影響，中間部分可能只能通過燈光來采光了。還有型戶型形狀好似一把，整個戶型嚴重缺角，寓意不吉。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對應，不同的家庭成員以及等會受到一定的影響。在比如三角形的戶型，由于三角形的戶型有三個尖角，不好裝修，也不利于家具布置，且容易造成面積浪費。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩(wěn)，人住在里面會感覺比較壓抑。從風水上說，不易聚氣，且在風水上尖角本身就具備形煞。

以上就是關于購買房產(chǎn)時選擇戶型的注意事項的全部內容了，購房者要清楚戶型對于入住后對生活的影響，好的戶型不僅采光好，通風效果佳，居住起來很舒適，從五行風水角度講也是對我們有益處的，所以大家一定要對戶型重視起來，希望小編的介紹能夠在購房選戶型方面幫助到大家，預祝大家能夠買到心儀好房。

3、等降價

在買房時，即便是高收入的人，也想撿個漏啥的，買到低價的房子自然很劃算。所以，有些高收入者就想要等到房企降價后再買房。不過降價這種事，可遇而不可求，開發(fā)商每時每刻都有優(yōu)惠政策，但并不一定適合所有人，讓所有人都出手買房。而且在他們看來，房價只會不斷上漲，不允許出現(xiàn)下跌。所以，如果你等著房企降價再買房，也是比較難買到房子的。

4、要一步到位

雖然高收入者在買房時會比較輕松，但是如果想要一步到位，直接上大別墅或者更的房子，那么恐怕壓力也不小。一步到位當然很爽。但也要自己斟酌，現(xiàn)金流同樣也很重要，高收入如果遇到高負債，壓力也是不小的。

5、只想全款買房

高房價時代，全款買房壓力很大，即便高收入者也難以拿出那么多錢。

對于高收入者來說，雖然買房會容易一些，但是，如果你屬于以上這5種情況，，買房也的確沒那么容易。