二手房驗(yàn)收檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

二手房驗(yàn)收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。

五、二手房驗(yàn)收檢查下水情況

先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。

3 、水路普通的樓盤(pán)水路通常是三種 ，自來(lái)水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

驗(yàn)房是避免住戶為其房屋質(zhì)量問(wèn)題而自己買(mǎi)單的一種房屋質(zhì)量預(yù)先檢測(cè)活動(dòng)。為了讓住戶住得省心，住得放心。下面請(qǐng)一起來(lái)看看驗(yàn)房的程序和步驟，希望對(duì)即將搬入新居的人能有所幫助。1.紅外水平儀與盒尺配合測(cè)試頂面水平差（即：ab=cd代表兩點(diǎn)水平，ab＞cd代表a點(diǎn)高出。房間四角測(cè)量后找出高點(diǎn)和低點(diǎn)，高-低=誤差），當(dāng)誤差＞2cm時(shí)，在驗(yàn)房單據(jù)中說(shuō)明：“吊頂與原頂面之間的關(guān)系”以及向業(yè)主提出忠告！2.用紅外水平儀的縱線測(cè)量門(mén)窗、墻體陰陽(yáng)角的垂直度，并且做好記錄3.兩米靠尺與塞尺配合測(cè)量墻面，并且圈定出平整度：＞5mm的面積范圍。