養(yǎng)殖場(chǎng)用地賠償養(yǎng)殖場(chǎng)用地賠償

導(dǎo)讀：在廣大農(nóng)村，一些村民為響應(yīng)當(dāng)?shù)卣懊撠毠?jiān)”的號(hào)召發(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)，紛紛建起了養(yǎng)殖場(chǎng)，飼養(yǎng)母豬、仔豬或者蛋雞、肉雞等畜禽。但是，當(dāng)養(yǎng)殖場(chǎng)在面臨拆遷時(shí)，卻會(huì)遇到拆遷方的種種折磨。他們往往通過各種理由和手段，降低對(duì)養(yǎng)殖戶的補(bǔ)償，從而減少拆遷成本，逼迫養(yǎng)殖戶搬遷。那么，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷難道是法外之地嗎？養(yǎng)殖戶又享有哪些法律賦予我們的權(quán)利呢？本文，北京在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)為大家總結(jié)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中的那些你不可不知的套路……

     其一，以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證屬于建筑為由，不予補(bǔ)償。

經(jīng)營(yíng)了十多年的養(yǎng)殖場(chǎng)，有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，養(yǎng)殖者本人甚至被評(píng)為養(yǎng)殖戶。盡管如此，當(dāng)養(yǎng)殖場(chǎng)被劃入拆遷范圍后，拆遷方卻稱養(yǎng)殖場(chǎng)用房未經(jīng)合法審批，未依法申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，屬于建筑，限期予以拆除，逾期則予以強(qiáng)拆，并且不給予任何補(bǔ)償。

然而根據(jù)《、關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)）的規(guī)定，養(yǎng)殖禽舍及養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)必要的附屬設(shè)施用地均屬于設(shè)施農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理，即其性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地。鑒于設(shè)施農(nóng)用地可以直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)的建設(shè)用地，相關(guān)建設(shè)無需城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所以，以“無規(guī)劃許可”名義拆除養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)而不予任何補(bǔ)償是不合法的，只是拆遷方的幌子。

養(yǎng)殖場(chǎng)用地賠償

當(dāng)下，我國(guó)不斷深化農(nóng)業(yè)綜合改革，在技術(shù)、經(jīng)營(yíng)方式、土地制度等方面均進(jìn)行了有序的調(diào)整，適應(yīng)了農(nóng)村改革發(fā)展的新形勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化開辟了道路，有利于新農(nóng)村的建設(shè)。

但大家都知道，改革是把雙刃劍。如果不能抓住轉(zhuǎn)變機(jī)遇、堅(jiān)持固有發(fā)展模式，就可能落后于改革大潮，失去大好時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在，小九就先為大家講講，中國(guó)農(nóng)業(yè)改革有何趨勢(shì)，大家一定要先分清方向哦！

1、小農(nóng)經(jīng)濟(jì)被淘汰

小農(nóng)經(jīng)濟(jì)是規(guī)模小且分散，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品絕大多數(shù)用來自己消費(fèi)，而不是進(jìn)行商品交換，是一種自給自足的自然經(jīng)濟(jì)。這種傳統(tǒng)的一畝三分地的生產(chǎn)形式，注定在抗風(fēng)險(xiǎn)能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面無從參與未來農(nóng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，面臨淘汰。2、 缺乏特色、單一的產(chǎn)業(yè)將被淘汰

俗話說“靠山吃山靠水吃水”，無論是種植還是養(yǎng)殖都需要在地方條件的基礎(chǔ)上，發(fā)展地域特色。

如果沒有足夠的地域特色，也沒有多元化的盈利點(diǎn)，就盲目擴(kuò)大規(guī)模，前排一排的產(chǎn)品很難有人買賬。所以要推動(dòng)特色農(nóng)產(chǎn)品向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，做大規(guī)模，做優(yōu)做強(qiáng)品質(zhì)。3、產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，多產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合發(fā)展

以聯(lián)合發(fā)展實(shí)現(xiàn)盈利多元化，合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)不能局限于單一種植，要通過與其它組織的聯(lián)合延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，充分挖掘農(nóng)業(yè)品的附加價(jià)值，在基礎(chǔ)種植之上發(fā)展倉儲(chǔ)、加工、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)鏈條。

既然我國(guó)的農(nóng)業(yè)改革呈現(xiàn)出規(guī)?；?、凸顯特色、多鏈條的發(fā)展趨勢(shì)，那農(nóng)民在改革的時(shí)代背景下更要抓住機(jī)遇，尤其這5條出路可以選擇

③大豆和土豆要翻身

?高蛋白大豆

我國(guó)大豆需求量高，但面對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的低價(jià)大豆，國(guó)內(nèi)大豆賣不上價(jià)錢，農(nóng)戶種植積極性很低，2015年，我國(guó)大豆面積僅為9756萬畝，是新中國(guó)成立以來水平。對(duì)于大豆這一點(diǎn)，由于國(guó)際市場(chǎng)的價(jià)格沖擊，單打獨(dú)斗的個(gè)體農(nóng)戶還是謹(jǐn)慎種植。

?土豆

大家都知道，馬鈴薯現(xiàn)在是主糧，按照國(guó)家計(jì)劃，2020年馬鈴薯種植面積要擴(kuò)大到1億畝！怎么擴(kuò)，肯定是用補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策吸引：

>中央財(cái)政對(duì)馬鈴薯實(shí)施脫毒種薯擴(kuò)繁和大田種植補(bǔ)貼，每畝補(bǔ)貼100元；

>>農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工補(bǔ)助資金從之前的6億元增加到10億元，主要用于馬鈴薯和果蔬儲(chǔ)藏保鮮，其中1億元專門用于支持馬鈴薯主食產(chǎn)品開發(fā)；

>>>鼓勵(lì)各地對(duì)馬鈴薯加工企業(yè)實(shí)行用地、電、水、氣等價(jià)格優(yōu)惠；

>>>>支持種薯生產(chǎn)、貯藏設(shè)施建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)推廣、市場(chǎng)與信息服務(wù)等環(huán)節(jié)；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大對(duì)馬鈴薯主食產(chǎn)業(yè)的支持力度。

④雜糧

2016年開始，國(guó)家發(fā)布《2016全國(guó)雜糧生產(chǎn)指導(dǎo)意見》等文件，眾多相關(guān)補(bǔ)貼給雜糧產(chǎn)業(yè)帶來轉(zhuǎn)機(jī)，總體來說將全國(guó)分為5個(gè)區(qū)進(jìn)行指導(dǎo)，各地對(duì)于雜糧種植、規(guī)?；a(chǎn)、下游加工也會(huì)各有補(bǔ)貼，閱讀詳情請(qǐng)點(diǎn)擊種植雜糧相關(guān)補(bǔ)貼