買房首付拿不出來怎么辦

1、父母資助

按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購(gòu)買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購(gòu)買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時(shí)候確實(shí)拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)收入，那么大家在買房的時(shí)候就可以請(qǐng)求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

2、用

現(xiàn)在有不少的人都有使用的習(xí)慣，并且很多的人都不止辦理一張，所以如果大家在買房的時(shí)候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1－2萬元，因?yàn)榇蠹沂褂玫臅r(shí)候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按時(shí)去還款才行，如果沒有按時(shí)還款，那么造成的后果是很嚴(yán)重的。

3、申請(qǐng)

現(xiàn)在有不少的公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯(cuò)，那么在自己買房首付不足的時(shí)候，也可以考慮去申請(qǐng)。但是現(xiàn)在很多的利息都是非常高的，大家如果要辦理，還是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后還得肯定也多。

4、將理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

現(xiàn)在很多人都有理財(cái)?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買房之前都會(huì)去購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品，如果自己買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

前面的文章為大家介紹的就是買房什么時(shí)候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候一定要讓開發(fā)商那邊把自己應(yīng)該繳納的首付費(fèi)用給計(jì)算一下，這樣自己才知道應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，才能為買房做好準(zhǔn)備。

入住新房之后，才發(fā)現(xiàn)樓層太高了，不方便老人出行，由此可見，樓層的選擇是一個(gè)很重要的問題，樓層沒選好，或者根本就不符合，往后的每天都可能住得不舒心，因此大家在挑選住房的時(shí)候，樓層的選擇一點(diǎn)要格外小心。既然購(gòu)房者們打算購(gòu)買電梯房，這四個(gè)特殊樓層小心了，能避開就盡力避開，決定購(gòu)買電梯房，不建議碰這四個(gè)特殊樓層。

一、首先，頂樓的房子

現(xiàn)在的頂樓，價(jià)格便宜，且還加贈(zèng)送面積，也難怪會(huì)有些人心動(dòng)了。但是頂樓的房子不用多說，存在的問題，夏天極其炎熱，而冬天極其寒冷，致使空挑消耗的時(shí)間要比其他樓層長(zhǎng)得多，消耗電力也要高得多。

此外，頂樓讓人感到心灰意冷的還是漏水和水壓的問題。頂樓作為常規(guī)的高層住宅房子很容易出現(xiàn)泄漏問題，或者樓面開裂，因?yàn)闃菍舆^高而水壓不足，導(dǎo)致生活用水不便的現(xiàn)象更是比比皆是。

有些人說，上面這些問題都可以忍忍，但是，這忍不得，因?yàn)橐坏┯錾蠟?zāi)難，比如火災(zāi)，逃生會(huì)比較困難，所以開發(fā)商即使為你提供了很大的折扣樓價(jià)，你也仍需要考慮清楚很多東西，否則后悔就晚了。

一、一套房是全款買房

注意，有一點(diǎn)要說在前面，這其實(shí)是要看城市的購(gòu)房政策，因?yàn)楦鱾€(gè)城市限購(gòu)政策并不相同，有些城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，而有些城市則是認(rèn)貸不認(rèn)房。

如果首套房是全款買房的，現(xiàn)在又想買二套房的話，那么趕緊查查是不是認(rèn)貸不認(rèn)房？認(rèn)貸不認(rèn)房指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有房產(chǎn)，再購(gòu)買一套房，同樣可以享受首套房?jī)?yōu)惠。

二、一套房是商住房

現(xiàn)在很多城市都有限購(gòu)政策，到現(xiàn)在還是沒有放松，但限購(gòu)政策其實(shí)主要還是針對(duì)商品房，畢竟樓市商品房現(xiàn)象相當(dāng)頻繁，而商住房卻相對(duì)少見。

由于性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)年限短的緣故，商住房的定價(jià)一般都是比較低的，有些剛需者為了解決緊迫的住房需求，會(huì)購(gòu)買商住房作為一種過渡性房子，待以后經(jīng)濟(jì)條件好了，再換商品房。那么如果先購(gòu)買的是商住房的情況下，即使是購(gòu)買，第二套依然被視作是首套房。