以補(bǔ)償決定為前提

房屋征收補(bǔ)償決定，是指因公共利益的需要，在依法征收國有土地上公民房屋過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)經(jīng)過協(xié)商無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級，由市、縣級依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、按照征收補(bǔ)償方案、評估機(jī)構(gòu)評結(jié)果等，針對被征收人如何補(bǔ)償、安置以及限期搬遷等問題作出行政決定。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無法明確判斷，可以同住物業(yè)協(xié)助判斷。

如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：

一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；

二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起。

說完了不能隨便拆改的墻體，我們再說說哪些是可以拆除的非承重墻

我們可以觀察自己的建筑布局，有一些些作為隔墻的輕體墻（近幾年，越來越多的建筑選擇輕體墻作為隔斷。我們觀察屋內(nèi)布局的圖紙：圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。與承重墻相比，輕體墻具有節(jié)約能源、施工便捷、減輕建筑受力等多種優(yōu)點(diǎn)，但也有承重能力差、隔音效果差、易造成墻面開裂等缺點(diǎn)），或是空心板(由混凝土澆筑而成。將板的橫截面做成空心的稱為空心板)因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無法明確判斷，可以同住物業(yè)協(xié)助判斷。

拆除施工的安全監(jiān)理

1.拆除工程施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)審批后實(shí)施; 當(dāng)施工過程中發(fā)生變更情況時，應(yīng)履行相應(yīng)的審批和論證程序。

2.拆除工程施工前，應(yīng)對作業(yè)人員進(jìn)行崗前安全教育和培訓(xùn)，考核合格后方可上崗作業(yè)。

3.拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，且應(yīng)有記錄并簽字確認(rèn)。

4.拆除工程施工必須按施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)施工方案實(shí)施;、在拆除施工現(xiàn)場劃定危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全警示標(biāo)志，并應(yīng)由專人監(jiān)護(hù)。

5.拆除工程使用的腳手架、安全網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按專項(xiàng)施工方案搭設(shè)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。

6.安全防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收時，應(yīng)按類別逐項(xiàng)查驗(yàn)，并應(yīng)有驗(yàn)收記錄。

7.拆除工程施工作業(yè)人員應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工作業(yè)勞動防護(hù)用品配備及使用標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 184 的規(guī)定，配備相應(yīng)的勞動防護(hù)用品，并應(yīng)正確使用。

8.當(dāng)遇大雨、大雪、大霧或六級及以上風(fēng)力等影響施工安全的惡劣天氣時，嚴(yán)禁進(jìn)行露天拆除作業(yè)。

9.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后或暫停施工時，機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在安全位置，并應(yīng)采取固定措施。

10.拆除工程施工必須建立消防管理制度。杭州拆除工程

   公司成立于2002年，企業(yè)注冊資金300萬元，是一家專業(yè)從事各類建筑物拆除施工的先導(dǎo)型企業(yè)。有的拆除的人拆墻面瓷磚，只是把瓷磚拔掉了，連原來瓷磚的灰層都不給搞掉，那是不行的，必須全部清除到紅磚，然后瓦工抹灰，不然下道工序沒辦法施工。本公司資信狀況優(yōu)越，設(shè)備技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和各類先進(jìn)拆除機(jī)械設(shè)備。我公司致力于大型商業(yè)廣場、酒店、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的裝修改造前的各類拆除工程，主要從事建筑物結(jié)構(gòu)拆除、橋梁切割拆除、地鐵支撐梁切割拆除、高速公路防撞墻切割拆除。業(yè)務(wù)范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、市政道路橋梁、水利工程、電力工程、鐵路工程等。

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