工程造價(jià)的兩種含義

既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇，但二者又相互交叉。固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)廠(chǎng)房、賓館、寫(xiě)字樓、倉(cāng)庫(kù)和住宅等房屋設(shè)施和開(kāi)發(fā)土地的資金投入行為。從管理目標(biāo)看，作為工程項(xiàng)目投資（費(fèi)用），投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)，為此，追求的是較高的工程造價(jià)。因此，不同的管理目標(biāo)，反映了他們不同的經(jīng)濟(jì)利益。

可調(diào)合同價(jià)

①可調(diào)總價(jià)。合同中確定的工程合同總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。建筑工程費(fèi)用是指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場(chǎng)地平整、豎向布置土石方工程費(fèi)。如果在執(zhí)行合同期間，由于通貨膨脹引起成木增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)則作相應(yīng)調(diào)整?？烧{(diào)合同價(jià)使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般適合于工期較長(zhǎng)(如I年以上)的項(xiàng)目。

工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

1、 一般工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價(jià)格預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。資源條件評(píng)價(jià)。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。建廠(chǎng)條件與廠(chǎng)址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。從管理目標(biāo)看，作為工程項(xiàng)目投資（費(fèi)用），投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。主要原材料燃料供應(yīng)?？倛D運(yùn)輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評(píng)價(jià)。勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。投資估算及融資方案。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析。