毛坯房驗(yàn)房全*指南，現(xiàn)在人們購買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，做好驗(yàn)房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，還能了解房屋的真實(shí)情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗(yàn)房，給大家介紹一下毛坯房驗(yàn)房全*指南，驗(yàn)完這7處才能放心收房。1.驗(yàn)空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因?yàn)闃I(yè)主們?cè)隍?yàn)房時(shí)一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。2.驗(yàn)墻體驗(yàn)墻體時(shí)直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時(shí)才能看出來，業(yè)主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗(yàn)墻面平整驗(yàn)墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以內(nèi)是合理的，如果大于0.5厘米的話，就要要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

衛(wèi)生間上下水管道的位置是什么?

19.看墻面、地面：看看墻面以及地面有沒有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象；2、驗(yàn)地平：只需檢驗(yàn)一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了；3、查看水管：檢查一下廚房或者衛(wèi)生間的上下水管道的排水是不是通暢；4、看電路：看看插座的位置是不是布置得合理，能否正常的使用等等。 4)屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 檢查房屋有無裂縫

開發(fā)商輕微違約怎么辦?

若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)直接影響房屋檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)及度

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)直接影響房屋檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)及度，因此，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢查應(yīng)時(shí)刻注意，本文總結(jié)部分現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要注意的事項(xiàng)。

結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：a)結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；b)對(duì)于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對(duì)于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測(cè)量位置；