2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會有空鼓的問題，當(dāng)然也有單獨出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會影響到日后的裝修，在驗收時對于這塊問題要仔細(xì)。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強(qiáng)度差等情況，主要是使用的水泥它的標(biāo)號不對或者是水泥超過有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對，對它的養(yǎng)護(hù)沒有做到位才會出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問題。

裝修驗收很多業(yè)主都沒有注意到，很多人只看到了表面的情況，對各種施工的標(biāo)準(zhǔn)沒有精準(zhǔn)的概念，因此也不知道什么樣的施工屬于良好的效果。準(zhǔn)備驗收的業(yè)主注意了，裝修各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)大匯總送給你，給你心中豎一個標(biāo)尺。一、防水驗收防水是非常重要的一步，如果做不到位不僅自己麻煩還要給樓下鄰居帶來麻煩。防水驗收時一定要注意防水層的涂刷高度，廚房向上做30厘米，馬桶處向上做120厘米，衛(wèi)生間墻面要做180厘米，門角處要向外延伸30厘米。

三：房屋問題賠償須知

1.主體結(jié)構(gòu)問題賠償：如果因為房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)實地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評定。實屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設(shè)計可索賠：如果在房屋實際建造過程中，開放商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計，違背了購房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購房者有力接觸合同，并請求賠償損失。

10.清點所有鑰匙

驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

11.口遷移

有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地出所辦理口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入口時發(fā)現(xiàn)名下有口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。

12.檢查二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對二手房進(jìn)行驗收時，重要的一點是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修金這種費用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔(dān)多余的費用。