住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機需要具備以下條件：1、柴油發(fā)電機組須具備自動啟動自動切換功能。一旦遇到緊急停電時，發(fā)電機必須能在30秒之內(nèi)自動啟動自動發(fā)電，自動合閘，能備消防泵和電梯能夠正常使用。2、住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機功率須能夠滿足在停電時，輸出功率可以達到所有電梯及消防泵的輸出功率總和。3、居民小區(qū)使用的柴油發(fā)電機組的還必須達到一定的環(huán)保要求。特別是噪音。一般的開架式的發(fā)電機組的噪音都在105分貝以上，如果正常發(fā)電，完全不能達到小區(qū)噪音的環(huán)保要求，所以必須進行降噪處理。

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冷起動不能達到壓燃溫度是影響柴油發(fā)電機性能的重要原因：

柴油發(fā)電機組在冷起動時，因不能達到柴油的壓燃溫度是影響起動性能的重要原因。對此，可將熱水加入引擎冷卻系預熱，這是改善起動性能的有效途徑。

柴油機與柴油機機的區(qū)別之一就是壓燃式，因此要求汽缸應有較高的密封性能。

冬季冷起動柴油發(fā)電機時，因活塞環(huán)與汽缸壁上的潤滑油很少，密封效果不佳，會出現(xiàn)反復起動而不能著火運行的現(xiàn)象。

有時因汽缸磨損較重而嚴重影響汽缸的密封性能，使起動更加困難。對此，可將噴油器拆下，每缸內(nèi)加入30～40ml潤滑油，以增強汽缸的密封性能，提高壓縮時的壓力。

旋松高壓油泵上的放氣螺釘，用手泵油以排凈低壓油中的空氣;然后，再將高壓油中的空氣排凈。具體辦法是：旋松各噴油器上的油管接頭，使油門處在供油，轉(zhuǎn)動曲軸，直到各缸噴油器油管接頭出油急促為止。

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柴油發(fā)電機組是一種獨立的非連續(xù)運行發(fā)電設(shè)備，其主要功能是在停電時提供應急電源。

事實上，發(fā)電機組絕大部分時間處于待機狀態(tài)，實際投入使用的機會比較少，故缺乏較完善的檢測、維修手段。

但柴油發(fā)電機這種應急備用電源設(shè)備是必不可缺的，并且能在關(guān)鍵時刻時刻發(fā)揮重要作用。

如何做到發(fā)電機組在平時開機較少的前提上，又在應急時能及時供電和安全可靠運行，停電結(jié)束后完成應急任務(wù)又能立即停機，需要對柴油發(fā)電機有良好的維護保養(yǎng)知識。