股東權(quán)益比率也叫凈資產(chǎn)比率，是股東權(quán)益與資產(chǎn)總額的比率，該比率反映企業(yè)資產(chǎn)中有多少是所有者投入的。

值得一提的是，有時一些公司不是由于股東權(quán)益比率過低而導(dǎo)致虧損，而是由于行業(yè)不景氣導(dǎo)致虧損。這樣的公司較容易實現(xiàn)扭虧。

資本公積

包括發(fā)行溢價、法定財產(chǎn)重估增值、接受捐贈資產(chǎn)價值。

盈余公積

分為法定盈余公積和任意盈余公積。法定盈余公積按公司稅后利潤的10%強(qiáng)制提取。目的是為了應(yīng)付經(jīng)營風(fēng)險。當(dāng)法定盈余公積累計額已達(dá)注冊資本的50%時可不再提取。

借助投資商業(yè)模式實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價值

投資風(fēng)險低

資本市場的投資要求，進(jìn)而達(dá)到在資本市場上融資的目的。

投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中更全i面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結(jié)合。

引起股權(quán)財產(chǎn)價值變動的因素主要有：

（一）內(nèi)部因素

1?公司現(xiàn)代化制度、公司文化是否建立，制度是否有效運(yùn)行。2?公司股東、經(jīng)營管理者人員結(jié)構(gòu)、才能和品質(zhì)。3?公司的重大資產(chǎn)變動，債權(quán)債務(wù)情況。4?公司主營業(yè)務(wù)的風(fēng)險系數(shù)。5?公司行為的合法性，有無重大違1法行為。6?公司經(jīng)營主業(yè)的發(fā)展趨勢，公司在行業(yè)中的位置。7?公司所處的發(fā)展階段。

國家尚無確定統(tǒng)一的撰寫資質(zhì)規(guī)定

國內(nèi)風(fēng)投公司比較認(rèn)可具備中國招商引資研究院頒發(fā)的風(fēng)險評估資格證書資質(zhì)的單位來撰寫（此是一種市場認(rèn)定行為）。同時評估報告的制作必須遵循兩個基本原則，把握兩個重點(diǎn)內(nèi)容。下面以項目風(fēng)險評估報告為例進(jìn)行說明：客觀性，項目評估是在項目主辦單位可行性研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行的再研究，其結(jié)論的得出完全建立在對大量的材料進(jìn)行科學(xué)研究和分析的基礎(chǔ)之上。