外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應(yīng)該把起鼓松動(dòng)之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩?zhàn)雍?，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒(méi)有掉落的危險(xiǎn)。

   作為建筑物外立面的責(zé)任方，不管是物管公司還是產(chǎn)權(quán)人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向責(zé)任單位反映，也可以向當(dāng)?shù)芈毮懿块T反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護(hù)和管理到底該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質(zhì)保期內(nèi)的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務(wù)合同里明確了物管單位有維護(hù)建筑物外立面職責(zé)的，外立面由物管公司進(jìn)行維護(hù)和管理，但費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

 第三種情況是：沒(méi)有物業(yè)管理單位的，誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)方，誰(shuí)就是責(zé)任主體。

   重慶潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司長(zhǎng)期從事各類建筑物外立面的清洗、安裝、粉刷、維修、排險(xiǎn)等工作。從2006年公司成立至今，業(yè)務(wù)由小到大，現(xiàn)擁有專業(yè)技工30余人。高空作業(yè)注意事項(xiàng)：1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)固定栓繩子的地方，要必須結(jié)實(shí)，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。一線作業(yè)人員均通過(guò)公司技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化素質(zhì)，并經(jīng)過(guò)市統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，都持有高空作業(yè)證。公司員工統(tǒng)一投保人身意外險(xiǎn)。以安全穩(wěn)定、力求專業(yè)、為廣大客戶提供高質(zhì)量服務(wù)。

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、外墻瓷磚修補(bǔ)、外墻粉刷翻新、高空排險(xiǎn)、落水管更換安裝、外墻維修安裝/拆除都服務(wù)。

 1、外墻磚排險(xiǎn)：外墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、乳膠漆、膩?zhàn)臃刍蛲鈮ζ岬扔捎跁r(shí)間久遠(yuǎn)腐蝕、施工工藝不當(dāng)或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

 2、外墻清洗：一幢高樓的建筑外墻，常年累月經(jīng)受日曬、風(fēng)吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒(méi)有定期的專業(yè)清洗和護(hù)理，很快就會(huì)失去了其原有的迷人風(fēng)采，不但會(huì)縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了企業(yè)的美觀和形象。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長(zhǎng)度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實(shí)際情況。高空作業(yè)歷來(lái)是保潔難點(diǎn)之一，所要求的專業(yè)技能較高，危險(xiǎn)性也較大，目前比較流行的作業(yè)方式為：運(yùn)用高空作業(yè)吊板和安全繩索，使用涂水器、玻璃刮等專業(yè)清潔工具，配合專業(yè)藥劑對(duì)受污損的外墻進(jìn)行徹底的清潔與處理。

 3、落水管更換安裝：落水管就是廣泛分布在各個(gè)建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室內(nèi)排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁?。一線作業(yè)人員均通過(guò)公司技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化素質(zhì)，并經(jīng)過(guò)市統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，都持有高空作業(yè)證。不管是室內(nèi)排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴(yán)格的。安裝的時(shí)候要非常謹(jǐn)慎，一旦某個(gè)部位出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)住戶單位和整個(gè)管道都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

   憑借多年累計(jì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，本著精益求精，開(kāi)拓創(chuàng)新的精神，著力打造一支具有理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的外墻作業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，公司目前擁有外墻器材及維修技術(shù)，為各類不同客戶提供清洗維修、排險(xiǎn)安裝等一系列高空服務(wù)，技術(shù)已達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

   蜘蛛人高空作業(yè)是指高層建筑物外立面清洗、維修粉刷、安裝拆除、鋼結(jié)構(gòu)防腐等外墻都屬于高空作業(yè)領(lǐng)域。通常用坐板式高空吊繩方式。是以外墻作業(yè)有著相當(dāng)高的科學(xué)性和專業(yè)性，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和外墻磚材質(zhì)確定施工方案。這種方法比較簡(jiǎn)單，成本也低，只要工人身體本質(zhì)好、繩索毗連牢固就可以作業(yè)。但是這種操作方法必須安全要做到位，不然危險(xiǎn)性也很大。是以外墻作業(yè)有著相當(dāng)高的科學(xué)性和專業(yè)性，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和外墻磚材質(zhì)確定施工方案。必須遵照高空作業(yè)安全條例，嚴(yán)格實(shí)行安全操縱規(guī)程，確保安全施工。

   重慶潔萬(wàn)家高空服務(wù)公司是經(jīng)市工商及與環(huán)衛(wèi)部門于2006年批準(zhǔn)注冊(cè)的專業(yè)性高空服務(wù)企業(yè)，國(guó)家一級(jí)企業(yè)資質(zhì)，重慶市企業(yè)資質(zhì)，市家政協(xié)會(huì)會(huì)員單位。注冊(cè)資金100萬(wàn)元。2、貼磚時(shí)建筑方為了節(jié)省水泥砂漿，或是為了節(jié)約時(shí)間馬虎了事，造成外墻瓷磚鋪貼時(shí)砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)。質(zhì)量管理、環(huán)境管理及職業(yè)健康安全管理三大體系健全。在主城各區(qū)和部分郊縣都設(shè)有分公司，能夠快速安排工人上門。

   公司具有高空安全作業(yè)資格證，工作人員全部經(jīng)培訓(xùn)持并持有高空作業(yè)證上崗，安全意識(shí)強(qiáng)，業(yè)務(wù)熟練，并且買有全額保險(xiǎn)。

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、玻璃幕墻清洗，外墻磚脫落排險(xiǎn)維修、高空外墻粉刷、防水補(bǔ)漏、排污管更換、鋼結(jié)構(gòu)粉刷防腐、掛招牌、掛彩燈及廠房采光板除銹等高空作業(yè)業(yè)務(wù)。