迷你倉簡介

以下是優(yōu)立倉為您一起分享的內(nèi)容，優(yōu)立倉專業(yè)做迷你倉租賃，歡迎新老客戶蒞臨。

迷你倉(mini storage)也叫自助式倉儲 (self storage)或私人倉儲(public self storage)，是儲存物件的小型倉庫。除了“滄?！倍钟猩贁?shù)中年油膩男在“東施效顰”，汪峰的“有個性”、“追求自由”、“對生活有態(tài)度”成為了越來越多大城市中“蝸居一族”的追求。經(jīng)營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫，或者放入一排排的儲物柜，作為出租位租出去，一般是按月計算租金。迷你倉根據(jù)客戶的不同需要，提供從小型衣物放置到大型物品儲藏的各種型號的儲藏室，一般大一些的單元都有卷閘式車庫門。迷你倉要定期提供結(jié)單、報告通訊及自動轉(zhuǎn)賬等服務(wù)，并且要與客戶簽訂標(biāo)準(zhǔn)的寄存貨品協(xié)議，讓客戶得到法律保障。使客戶備感安心的是倉門的鑰匙和鎖都是客戶自己的，迷你倉的工作人員和職業(yè)的倉庫保管員不同，他們不能隨便打開客戶的儲藏室。除非客戶沒有按照出租協(xié)議按時繳納租金，否則出租方不能擅自移動客戶儲存的貨物。儲存室中一般沒有窗戶，四壁是波紋金屬，由客戶自己鎖住大門。迷你倉通過雇用保安、安裝監(jiān)控攝像機、安裝報警系統(tǒng)等措施保證倉庫的安全，有些先進的迷你倉需要客戶在電子門上輸入密碼或者是用感應(yīng)卡才能進入，更有一些甚至運用到生物識別指紋或手動掃描儀技術(shù)?？蛻粢话憧梢栽诿阅銈}內(nèi)儲存任何無害、無毒、不易腐的物品，如:個人生活用品、家具、摩托車、積壓的零售商品等。一些用來儲存諸如佳釀、皮草、古董等特殊物品的迷你倉對溫度的控制也有很高的要求，所以倉庫必須配有溫度控制系統(tǒng)，普通倉庫可以用空調(diào)調(diào)節(jié)。如果拖欠租金的情況超過了協(xié)議允許的期限，經(jīng)營者有權(quán)扣押該客戶儲存的貨物，并可以拍賣出售，如果拍賣的貨物不更改圖片抵拖欠的租金，客戶仍需將差額部分補上,許多國家已將這部分寫入法律條文。

在迷你倉的基礎(chǔ)上，一些倉儲公司又推出了更為便利的'便攜式儲存'。出租方提供儲存箱，并把儲存箱送到客戶身邊，客戶將物品放入儲存箱并鎖好箱子后，出租方再將箱子運送到一個統(tǒng)一的倉儲中心進行保管!

自提迷你倉

以下內(nèi)容由優(yōu)立倉為您提供，希望對同行業(yè)的朋友有所幫助。

現(xiàn)階段自提迷你倉在中國大陸的一線城市已經(jīng)逐步成型并發(fā)展，像上海、北京、深圳、廣州等這些一線城市，這種迷你自提倉已經(jīng)發(fā)展得很有規(guī)模了，每個城市都有兩家以上的這種自提迷你倉儲服務(wù)公司。城市內(nèi)部的迷你倉基本是多層建筑，第1層是裝貨區(qū)，客戶可以用滾動小車或者手推車將貨物運到升降機內(nèi)，然后由升降機自動將貨物送到客戶的迷你倉內(nèi)。他們的客戶遍布城市的各個階，有老外、白領(lǐng)、家庭主婦、年輕旅行者、個人收藏愛好者、戶外運動愛好者等。無論是公司還是個人、家庭還是企業(yè)，大家都已經(jīng)逐步接受了這種'第二空間'的使用理念并感受到了它的便利性。我們相信在不久的將來，它必然在全中國發(fā)展壯大并不斷服務(wù)企業(yè)、家庭或個人。

迷你倉

1，從公司與客戶簽訂的協(xié)議及要求客戶繳納的費用中可以看出是倉儲保管關(guān)系還是倉庫租賃關(guān)系。

2，看合同時，合同名稱不是關(guān)鍵，關(guān)鍵在于看合同中是否有約定公司對倉庫物品應(yīng)保管義務(wù)，有約定的一般就構(gòu)成倉儲保管關(guān)系。無約定的則是租賃關(guān)系。

3，從繳費明細(xì)上也能看出，若繳納的是租賃費，沒有保管費，則一般構(gòu)成租賃關(guān)系；若繳費明細(xì)中有保管費一欄，則一般可認(rèn)定為構(gòu)成倉庫保管關(guān)系。

4，從公司實際提供的服務(wù)來辨別。

5，如提供的服務(wù)是自存自取，公司不清點存入倉庫貨物的明細(xì)和數(shù)量，也不向客戶提供倉單等入庫,憑證，一般這種情況，在沒有倉儲保管協(xié)議的前提下，就可以認(rèn)定公司與客戶構(gòu)成的是倉庫租賃關(guān)系。

總之，迷你倉的確為我們的生活提供了更多的空間，但是只有了解這種新興服務(wù)背后的法律風(fēng)險并加以防范，才能使我們更好的享受私人倉儲帶給我們的便利。

迷你自助倉的分類

個人倉

個人倉一般主要是面向私人和家庭出租的迷你倉，這種迷你倉的設(shè)施一般都比較小型，主要在0.2--10立方米之間，很適合存放個人的衣物、書籍，收藏品、紀(jì)念品、戶外設(shè)備、家庭生活用品、家居品和其他私人愛好等。

行李倉

行李倉主要是針對旅行者，短時間離開居住地，求學(xué)，工作，外出或者上街購物，臨時寄存?zhèn)€人隨身物品物品、行李箱、旅行包和私人物件的專門倉庫，他是迷你倉儲里的一個小分支。除非客戶沒有按照出租協(xié)議按時繳納租金，否則出租方不能擅自移動客戶儲存的貨物。目前只有深圳的好管家迷你倉儲公司在做這個細(xì)分領(lǐng)域的行李寄存專門倉庫，主要分布在商業(yè)區(qū)和購物中心，碼頭，邊境口岸和旅游景點，機場，汽車站，火車站等方便群眾存取的地點。