四川房屋安全鑒定

房屋鑒定現(xiàn)場檢查人員應有可靠的安全防護措施

房屋評定方法

A及：

1.地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；

2.墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；

3.梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

房屋鑒定現(xiàn)場檢查人員應有可靠的安全防護措施

B級

2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；

3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；

5.次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。

房屋危險性定量鑒定的一般規(guī)定

一、單個構件的劃分應符合下列規(guī)定：

1、基礎

1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；

2）條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件；

2、墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件；

3、柱：以一個計算高度、一根為一構件；

4、梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構件；

5、板：以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件；

6、屋架、桁架等：以一榀為一構件。