脫模劑的具體作用原理如下：

　　1、極性化學(xué)鍵與模具表面通過相互作用形成具有再生力的吸附型薄膜；

　　2、聚硅氧烷中的硅氧鍵可視為弱偶極子（Si -O-),當(dāng)脫模劑在模具表面鋪展成單取向排列時(shí)，分子采取特有的伸展鏈構(gòu)型；

　　3、自由表面被烷機(jī)以密集堆積方式覆蓋，脫模能力隨烷幾密度而遞增；但當(dāng)烷機(jī)占有較大空間位阻時(shí)，伸展構(gòu)型受到限制，脫模能力又會(huì)降低；

　　4、脫模劑分子量大小和粘度也與脫模能力相關(guān)，分子量小時(shí)，鋪展性好，但耐熱能力差。

半個(gè)多世紀(jì)以來，隨著壓鑄技術(shù)的進(jìn)步，脫模劑也相應(yīng)改善。這些改善包括脫模劑成分，成膜性，耐溫性，潤滑性，防止粘模與焊合，以及符合環(huán)保要求，對身體無害并安全。由早期的油 石墨涂料，向水基涂料發(fā)展，從普通油基皂質(zhì)乳液系列到目前廣泛應(yīng)用的改性硅油系列的水基脫模劑，無水濃縮脫模劑(用于微噴涂)，并向反應(yīng)性半永涂料和粉體無機(jī)涂料發(fā)展。但至今，尚沒有一種脫模劑既能提供所有可能的性能又沒有使用限制或缺點(diǎn)。

脫模劑須滿足下列要求：

具有較好的穩(wěn)定性 ，混凝土脫模劑應(yīng)有較好的穩(wěn)定性和較長的貯存期。

具有較好的耐水性和耐候性 ，現(xiàn)場施工及露天預(yù)制場使用脫模劑要具有一定的耐雨水沖刷能力，即刷在模板上的脫模劑遭雨淋后，要能保持脫模性能；對于熱養(yǎng)護(hù)的混凝土構(gòu)件，使用的脫模劑應(yīng)具有耐熱性；在寒冷氣候條件下使用的脫模劑應(yīng)具有耐凍性。