舊房屋加固改造全位要點匯

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速及現(xiàn)代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠(yuǎn)未達到使用年限，但其性能已不滿足現(xiàn)在的要求，這導(dǎo)致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現(xiàn)。

目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細(xì)節(jié)和問題常被施工人員忽，對此，我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點，為您提供參考。

設(shè)計原則

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.消除不利影響因素

對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

房屋加固注意事項

房屋加固注意事項

1.在進屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達不到預(yù)期的加固效果了。這是我們在進屋加固的時候收個需要關(guān)注的問題。在地基中設(shè)置小直徑剛性樁、低強度等級混凝土樁等豎向加固體，如CFC樁、二灰(石灰與粉煤灰的拌合料)混凝土樁等，形成復(fù)合地基，提高地基的承載力，減少沉降量。

2.在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進度會更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。

3.房屋加固設(shè)計的一些細(xì)節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設(shè)計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進行加固設(shè)計的時候一些看似普通的小事是覺對不能夠忽視的。(3)面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固。

什么樣的房子才需要進行其房屋加固？ 

    對于房屋加固，想必許多都會了解到不少，但是一旦問及該什么時候進行加固呢？（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。很多人則認(rèn)為當(dāng)房屋無法使用時才需要加固，這的確也是一種情況。但是當(dāng)房屋進行無法使用的階段時，往往都太晚了，我們需要提前進行其加固。下面，重慶加固就告訴大家，什么樣的房子需要進行加固。

1.設(shè)計或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達不到安全使用要求，需進行加固補強施工。

    （1）材料的強度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

    （2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；

    （3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

    （4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進行加固補強。如增加荷載：

    （1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

    （2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；

    （3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；

    （4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達到一定抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固補強。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。