自建房申請手續(xù)

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；墻既作承重構件，又作房間的隔斷，是居住建筑中常用且較經(jīng)濟的結構形式。二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

住宅建筑規(guī)范

基本規(guī)定

3．1 住宅基本要求

3．1．1 住宅建設應符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間。

3．1．2 住宅選址時應考慮噪聲、有害物質、電磁輻射和工程地質災害、水文地質災害等的不利影響。

3．1．3 住宅應具有與其居住人口規(guī)模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。

3．1．4 住宅應按套型設計，套內空間和設施應能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。

應用現(xiàn)狀

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數(shù)要降到0.6以下。