房屋加固施工過程中如何把控好細節(jié)？

1、事前的評估

在加固之前，我們先要評估問題出在哪，受損程度有多少，需要采用哪種加固方式，如果評估的數(shù)據(jù)出了問題，那就是從根源上就搞錯了，這直接影響后面的工程質量。

2、選對加固材料

加固材料是房屋加固中非常重要的一個環(huán)節(jié)，選購的加固材料要確保強度足夠，質量過硬，那1好就是進行一定的測試；

3、找有經驗的施工團隊

好的產品和加固質量，要給專業(yè)的施工團隊，才能發(fā)揮出作用，在聯(lián)系施工團隊方面，一定要找資質齊全，有安全證書，能安全施工，有安全意識的團隊，切不可因為便宜找一些沒有經驗的團隊，會對日后安全造成隱患。

4、關注施工細節(jié)

房屋加固的時候一定要時刻把握細節(jié)，房屋加固的施工，一直是一個充滿細節(jié)的工作，所以每一個細節(jié)都要把控完整，從基本的鉆孔，打洞，注膠，都要留意細節(jié)，如果沒做到位，可能會造成效果不好，或根本沒達到原有預期的標準，原本可以使用50年的建筑，很可能就只能使用20年了。夾板墻與頂棚或樓板連接，樓層上、下鋼筋應盡量拉通，兩側與脈墻和被加固墻體均要有可靠連接。

5、養(yǎng)護

在加固之后，一定要給予足夠的養(yǎng)護，靜置讓錨固膠自然固化，在此期間要參考加固產品的固化時間表，養(yǎng)護期間不得反復去觸碰和敲擊。

磚混結構房屋在我國數(shù)量多，抗震性能普遍較差，其橫墻間距過大，不滿足規(guī)范要求，承載力不足；房屋寬度不滿足要求；窗間墻長度不夠等。在房屋使用過程中，難免會遇到構件開裂、滲水、承載力不足而需要加固的情況，根據(jù)房屋結構體系的不同、加固要求的不同，加固方式自然也有所差異，這里主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式。根據(jù)以上思路，對于磚混結構，可采用以下幾種房屋加固措施：

⑴磚砌門窗洞口。當門窗洞口較多、較大時，對建筑結構的抗震性能消弱過大，封堵原有洞口可以提高其抗震能力。

⑵設置夾板墻。夾板墻可采取單面或雙面加固，有鋼筋網水泥砂漿夾板墻與鋼筋混凝土夾板墻之分。夾板墻與頂棚或樓板連接，樓層上、下鋼筋應盡量拉通，兩側與脈墻和被加固墻體均要有可靠連接。

⑶減層降高。磚混結構抗震的主要構件就是磚墻，而磚墻本身存在抗剪差、變形小、延性差的缺點，地1震中易于破壞。隨房屋層數(shù)增加及高度增大，地1震反應也隨之加劇。

⑷增設壁柱及圈梁。現(xiàn)澆混凝土附壁柱、圈梁以及內墻拉桿形成整體，成為外包框架，即使不設柱僅設圈梁，也可大大提高其整體抗震性能。

⑸壓力灌漿。主要是針對磚墻已產生裂縫影響美觀且影響到強度時，可采用水玻璃砂漿等材料進行灌縫修補。

⑹設置鋼拉桿。當出現(xiàn)內墻需增設圈粱而無法設置的情況時，可用鋼拉桿代替圈梁。

在對房屋進行加固施工之前，需要先對房屋及其周邊的建筑物進行勘測，對房屋現(xiàn)有的結構和問題有所了解，要清楚房屋的缺陷和損傷問題，根據(jù)現(xiàn)場勘測得到的數(shù)據(jù)結果來分析房屋的受力狀態(tài)，為下一步的加固設計做好準備。

在開展房屋加固工作之前要先鑒定后加固，隱患問題都會在后期加固施工中體現(xiàn)出來，為了避免事故的發(fā)生，要對待加固的房屋進行現(xiàn)場勘測。

在對房屋加固設計時，需要考慮到房屋現(xiàn)在的受力狀況和承重特點，對房屋的整體結構進行分析，尤其是存在質量損傷的內部構件，根據(jù)其質量損傷現(xiàn)狀選擇適宜的加固方案。

還要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際要求來選擇適宜使用的施工材料，盡量就近取材，節(jié)省施工費用。