天津墓地的評估方法分析

　?、偈袌霰容^法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

　?、诨鶞?zhǔn)地價系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價，因此在使用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價成果。

　?、凼找孢€原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應(yīng)針對不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

天津公墓區(qū)綠化設(shè)施落后中國的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員

天津公墓區(qū)綠化設(shè)施落后

　　中國的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員。因此，綠化城市的墓地一般滯后于墓地的建設(shè)的背后，一個綠色樹種，配置不合理，規(guī)劃不合理，綠化覆蓋面積的性能也比較小，弱草皮保護(hù)。以及其他問題。除了死者親屬前往墓地，其他季節(jié)幾乎沒有人參觀墓地。

可見，中國目前的問題主要集中在土地，樹木和浪費，浪費金錢葬禮濫用，破壞景觀。這阻礙了中國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度。因此，開展城市園林公墓建設(shè)，殯葬改革思路勢在必行。

在選擇墓地時,結(jié)合風(fēng)水原理確定近似位置

在選擇墓地的時候，我們要綜合所有因素，以此為基礎(chǔ)來決定墳場的合適位置。在選擇墓地時，結(jié)合風(fēng)水原理確定近似位置。選擇的墓地應(yīng)該是一樣的。在選擇不同方向的墓地時，也要注意避免選擇與風(fēng)水相抵觸的地方，如墓地的地形等。如果趨勢被打破，老人很容易被埋葬在這里。如果在墓地的另一邊有山壓迫的話，在傳統(tǒng)殯葬文化中就預(yù)示著對后代繁榮昌盛運勢的影響。

在選擇墓地時，也要注意避開面對墓地的巍峨山峰，特別是相對不平的山峰，形成鮮明的突起，這將導(dǎo)致后代家中頻頻發(fā)生不幸。我們在選擇墓地時必須避免這種情況。在選擇墓地時，公墓的工作人員有著熱情周到的服務(wù)，他們可以根據(jù)你的實際情況推薦合適的墓地。從選擇墓地舉行葬禮，員工將始終為您提供周到的服務(wù)。

國家公墓有四種經(jīng)營案例

現(xiàn)在城市當(dāng)中，人們?nèi)ナ乐笾饕裨嵩诠怪?。人的生老病死、意外等都是不可避免的，對于身后事，人們往往想讓故去的入土為安，選擇一款合適的公墓安葬，是對逝者的尊重，也是對于生者的一種安慰。和傳統(tǒng)的殯葬形式相比較，如今在城市中廣泛使用個公墓已經(jīng)成為殯葬行業(yè)的典型代表了。公墓可以說是現(xiàn)在文明殯葬的主要形式了，而且，隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)代的公墓的建設(shè)要求向著景觀化、藝術(shù)化、立體化、個性化、產(chǎn)業(yè)化的方向邁進(jìn)。目前，從我國公墓的性質(zhì)來看，國家公墓有四種經(jīng)營案例，一種是國有資本背景，一種是國有資本與集體聯(lián)營，一種是私人契約，一種是私有產(chǎn)權(quán)管理權(quán)。公墓的建立并不是隨意開辟一款地就可以建設(shè)的，公墓的建立必須經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾?、計劃和國土部門批準(zhǔn)。與房地產(chǎn)行業(yè)如出一轍，公墓和墓葬的所有權(quán)都是屬于國家或集體所有。而人們在購買公墓的時候往往會被公墓的使用年限所困擾。