檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。氣體滅火系檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警顯示器顯示情況;自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施;消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試內(nèi)容：系統(tǒng)自檢;人工報(bào)警;消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試方法：查看系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位情況;使相應(yīng)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)或啟動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，查看報(bào)警顯示和聯(lián)動(dòng)情況;事故廣播檢查內(nèi)容：播音區(qū)域及順序;

根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)維保技術(shù)人員可通過以下幾個(gè)方面來做好維保工作：

1、熟悉項(xiàng)目環(huán)境，熟知消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。

3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。

概括起來可以說：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

消防維保工作內(nèi)容有哪些呢？

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；

2.檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

4.檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；