樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問(wèn)周圍鄰居意見(jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

專業(yè)師傅告訴你：遮陽(yáng)棚選透明的

現(xiàn)在市面上有很多遮陽(yáng)棚類型，無(wú)論是陽(yáng)光板的、鋼化玻璃的、還是耐力板的，都有很多種顏色可供給消費(fèi)者選擇，或許有人會(huì)喜歡五顏六色的，但大部分人的選擇還是透明的，那為什么這么多遮陽(yáng)棚都是透明的呢？它有什么好處呢？

主要分為以下三個(gè)方面：

無(wú)眩光

因?yàn)檎者M(jìn)室內(nèi)的光都是一種漫射光，不會(huì)涌現(xiàn)眩光。這就考慮到用玻璃建造的停車棚的采光區(qū)組合遮陽(yáng)及防止直射光造成的眩光。

顏色感知

人們?cè)谑覂?nèi)對(duì)于白色或米白色的物品有特別強(qiáng)的顏色感知，這兩種顏色表現(xiàn)出的可見(jiàn)光具有線性光譜透射的特征。這兩種光的透射程度會(huì)隨著透射光波長(zhǎng)的增加而增加，這使得透射的光比入射的光要溫暖。

采光好

照射到建筑屋面的陽(yáng)光會(huì)以漫射光的方式透射到建筑里面。從建筑內(nèi)來(lái)看，室內(nèi)的采光強(qiáng)度因陽(yáng)光照射的強(qiáng)度而發(fā)生改變。

陽(yáng)光房的優(yōu)點(diǎn)

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構(gòu)成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風(fēng)采，后陽(yáng)光房經(jīng)歐洲傳入我國(guó)，瞬間得到人們的熱愛(ài)，陽(yáng)光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經(jīng)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)得出，人體每天都能照射陽(yáng)光，，這樣會(huì)促使皮下血管擴(kuò)張，有利于身體殘留的有毒物質(zhì)能順利排泄，并且經(jīng)過(guò)陽(yáng)光照射，人體還可以充分吸收陽(yáng)光的鈣元素，。

研究報(bào)告指出，陽(yáng)光中的紫外線有很強(qiáng)的滅殺細(xì)菌能力，大多數(shù)細(xì)菌能在陽(yáng)光下曬半小時(shí)以上就會(huì)被消滅。而陽(yáng)光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經(jīng)玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽(yáng)的光輝下，對(duì)人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽(yáng)光房后就能輕易解決這種問(wèn)題，平時(shí)在陽(yáng)光房?jī)?nèi)種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽(yáng)光書(shū)房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書(shū)籍呢？這時(shí)候有陽(yáng)光房就方便得多了，利用智能陽(yáng)光房冬暖夏涼的特性，打造一個(gè)陽(yáng)光書(shū)房，試想一下，書(shū)香味、墨水味，經(jīng)過(guò)陽(yáng)光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛(ài)的書(shū)籍，是多么溫暖愜意的事情