2.二手房，屬于市場定價，漲跌反映的是市場的情緒，目前武漢二手房相比于去年，在價格上是有略微下調(diào)的，挑選的空間也更大；但是，需要留意的是，5.1以來，二手房的交易異常旺盛，到底是疫情壓制下的購買力釋放還是市場真實的反映，需要持續(xù)觀察。

不過市場一線的回暖確實已經(jīng)開始了，房源很多都是被。漢口核心區(qū)問：祥哥你好,請問下江夏區(qū)或者白沙洲或者光谷有什么值得買的盤，首付大概40-45個。

答：這個首付，可以關(guān)注融創(chuàng)城、長投綠城蘭園、富強天惠園、南益名悅?cè)A府、旭輝華宇江悅府等。

這套房從掛牌到成交不到一天，十幾組客戶實地看房，房子本身十分，加上滿2低稅，問題是業(yè)主要求的首付比較高，這才給了我們的客戶虎口奪食的機會。

筍盤二：光谷，長航藍晶國際，存活時間2天

◆對口光谷的小學(xué)，光谷一小，次新小區(qū)，

◆頂樓，視野，豪華裝修，

◆95平，195萬，單價20500/平，市價225W，筍度87折

◆評估價235W，可貸164萬，微首付，不到2成

很多人以為2017-2018是武漢樓市爆的時期，當(dāng)時每個人都沖進樓市搶房，甚至菜場大媽談到房子都是手舞足蹈，但實際上武漢房價的轉(zhuǎn)折點發(fā)生在2015年底-2016年初，當(dāng)時市場極度蕭條，打折、送車位、送3年5年物業(yè)費等層出不窮，投資房產(chǎn)的人在正常人看來是很可憐的，誰也不相信買房能賺錢，轉(zhuǎn)眼開春，房價突然毫無征兆地上漲（其實政策紅利一波接一波），而且是以每個月 10%的速度上漲，后面的事情大家都知道了。小白只聽說房價突然暴漲，然后悔不當(dāng)初，卻對各類市場寬松的信號視而不見，更看不到市場迷時期的建倉機會。

這些年來房地產(chǎn)火了很多年，房價也停停漲漲翻了好幾倍，房價越來越高，買房的成本也越來越高，后來國家開始調(diào)控房價，一記組合拳讓樓市打了個盹，現(xiàn)在房價看著又很誘人了，很多觀望的開始有點按捺不住，開始出手買一套。

有人問我，“一次性全款”和“還貸20年”區(qū)別有多大？聽完有點詫異，好吧，這里也和你說下。

一次付清買房，沒有房貸，房子的產(chǎn)權(quán)清晰，這也是不少有錢人的做法，不過按投資邏輯，這個作法不太可取，因為按揭是，利率的，當(dāng)然也有人覺得有就睡不著覺，那就自己舒服就行。