購房需看開發(fā)商，還要注意承建方，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓辦公樓買賣

    購房需看開發(fā)商， 還要注意承建方 

     1）在近些年，開發(fā)商房地產(chǎn)業(yè)的公司愈來愈多了，有一些別的行業(yè)的投資者轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)業(yè)或是以入股投資的方式參加房地產(chǎn)開發(fā)， 小的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商非常容易發(fā)生資產(chǎn)， 爛尾， 老板跑路， 經(jīng)濟糾紛等，特別是在在二三線縣里， 有很多小的開發(fā)商集聚，因此 我們在購房的情況下要優(yōu)先選擇有整體實力的大開發(fā)商，開發(fā)商的水準(zhǔn)會危害到新項目品質(zhì)；

     2）大家挑選開發(fā)商的此外一個緣故是開發(fā)商通常和搬入后的物業(yè)管理公司是有關(guān)系的，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓許多實際上便是同一個老總，好的物業(yè)管理不僅能夠 讓你優(yōu)良的定居感受， 還可以對你的房子具有升值的功效； 

   3）大的開發(fā)商有優(yōu)良地調(diào)查精英團隊及政府部門資源， 通常好的地段及政府部門將來的發(fā)展趨勢的發(fā)展?jié)摿Φ囟位旧嫌纱箝_發(fā)商拿到， 鍵地段保利地產(chǎn)占有了優(yōu)點影響力； 西雅房產(chǎn)小結(jié)：一般狀況下，全國各地特性的大中型開發(fā)商（在全國各地都做過許多新樓盤）毫無疑問會比地區(qū)特性的中小型開發(fā)商稍好；

什么是大產(chǎn)權(quán)，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓辦公樓買賣

什么是大產(chǎn)權(quán)

       現(xiàn)如今市面上的房間類型有很多，例如：商品房、經(jīng)濟適用房、公租房、公寓等，它們的房屋產(chǎn)權(quán)都是不同的，那么什么是很大產(chǎn)權(quán)房呢？產(chǎn)權(quán)大概可分為幾類呢？想要了解的朋友不妨和西雅一起來看看吧！什么是很大產(chǎn)權(quán)房

      西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓具有《房間所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的房屋，并且能夠合法進行租房出售的、搭建在國家庭合法的建筑用地上的、具有70年產(chǎn)權(quán)的房間就是很大產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分為：30年、40年、50年、70年，其中70年產(chǎn)權(quán)的就是人民常說的很大產(chǎn)權(quán)房，30年至50年產(chǎn)權(quán)的房間就是小產(chǎn)權(quán)房。

合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓辦公樓買賣

合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別

     轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是房間租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)租沒有涉及到權(quán)利移交，只是把房間授權(quán)給別人用，而轉(zhuǎn)讓是把租賃移交給第三者，轉(zhuǎn)租者將無法再享有租賃權(quán)。但在執(zhí)行這兩項時都需要經(jīng)過房東本人的同意，因為在租賃合同中明確規(guī)范轉(zhuǎn)租是阻止的。門店轉(zhuǎn)讓該準(zhǔn)備什么問題?西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓.

    1.門店轉(zhuǎn)讓在簽訂合同前，首先要查閱雙方的消息是不是屬實，同時還應(yīng)注意房間權(quán)屬證明。比如門店是不是有被或是設(shè)立了別的權(quán)屬，這些都要查詢清楚。其次有的門店門前有三包類似的責(zé)任，在簽訂合約前也要了解清楚。

    2.在考察門店前要了解清楚店鋪的轉(zhuǎn)讓的原因，或是前是不是有債權(quán)和債務(wù)的問題。如有這種情況在簽訂合同時必須要標(biāo)注清楚，預(yù)防跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

    3.此外還應(yīng)注意所中意的門店是不是處在短期內(nèi)的規(guī)劃階段，比如市政方面的搬遷問題，這些都要了解清楚，防止上當(dāng)受騙。

    4.在接受門店時需要掩飾門店，雙方要一起驗證門店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并且寫入《房間附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，同時還應(yīng)蓋章簽字。這項工作有利于還房子時制作核對，防止矛盾的形成。

   5.門店轉(zhuǎn)讓合同雙方都應(yīng)保留，防止遺失，如有遺失可以公證再簽訂新合同。