輕鋼結構住宅結構全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成

抗風性：輕鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風，使生命財產能得到有效的保護。

耐久性：輕鋼結構住宅結構全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強度冷軋鍍鋁鋅制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達70年。

保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現象，達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。

隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標，超輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。

建筑防火技術、輕鋼房屋一個關鍵的問題

建筑防火技術、輕鋼房屋一個關鍵的問題是防火技術的應用，輕鋼房屋的耐火等級為四級。輕鋼房屋在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。建筑隔聲技術、輕鋼房屋在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對于通過固體傳播的沖擊聲，作如下構造處理：對于分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體；而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。

磚混房和輕鋼房設計年限與壽命

我國房屋平均壽命較短，很多提前拆遷，這與房屋設計使用年限沒有關系，房屋壽命短的另一個因素就是建造質量問題，在近10年的快速發(fā)展過程中確實存在很多問題，但應該說因為建造質量問題造成房屋壽命減少的“事故”目前來看還不多，且也與設計使用年限無關。磚混房和輕鋼房設計年限與壽命：磚混房設計年限：50年、磚混結構房屋使用年限：70年、磚混結構屬于普通房屋，設計年限為50年，在這期間需要仔細維護，并不是說50年后磚混結構房屋就不能住人了，而是50年后安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或加固等。如果不受自然災害或意外影響，如、山洪等，設計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。