當(dāng)原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時，要重點考慮房屋改造工程基礎(chǔ)加固；

當(dāng)前房屋功能改變主要集中在改建、擴(kuò)建、增荷、增層等方式上，常見的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂中心；框架其他結(jié)構(gòu)加固（1）獨立基礎(chǔ)加固:可部分留用老獨立基礎(chǔ)，加大長、寬和高度，澆筑加寬部位混凝土墊層，且避免破壞底板鋼筋。這些在原有房屋結(jié)構(gòu)和功能上的變化會造成房屋荷載的改變，使原有基礎(chǔ)出現(xiàn)承載力的不足，必須進(jìn)屋改造工程基礎(chǔ)加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。

(1)在地基加固之前應(yīng)對表面進(jìn)行鑿毛，用清水沖刷，然后再涂抹一層薄的水泥素漿。

(2)地基加固施工應(yīng)應(yīng)分段間隔開挖，禁止沿基礎(chǔ)通墻挖槽。避免將地基土長時間暴漏在外，從而導(dǎo)致地基沉降。

(3)對于地基加寬部分，應(yīng)在下面鋪設(shè)抗壓強(qiáng)度較高的墊層材料，并夯打密實。

(4)新加基礎(chǔ)里的鋼筋與既有基礎(chǔ)中的鋼筋應(yīng)焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎(chǔ)上，與新加固基礎(chǔ)的鋼筋焊接在一起。房屋地基基礎(chǔ)加固真的很重要，也是很有必要的，因為地基加固施工過后既可以保證房屋的使用功能，又能保證房屋的安全質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法。除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

繞絲法。該法的優(yōu)缺點與加大截面法相近；適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

坑式靜壓樁法

坑式靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等，且地下水位較低的情況。

坑式靜壓樁設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 坑式靜壓樁的單樁承載力應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ7有關(guān)規(guī)定估算。

2 樁身可采用直徑為150-300mm的開口鋼管或邊長為150-250mm的預(yù)制鋼筋混凝土方樁，每節(jié)樁長可按既有建筑基礎(chǔ)下坑的凈空高度和千斤頂?shù)男谐檀_定。

3 樁的平面布置應(yīng)根據(jù)既有建筑的墻體和基礎(chǔ)型式及荷載大小確定。應(yīng)避開門窗等墻體薄弱部位，設(shè)置在結(jié)構(gòu)受力節(jié)點位置。