建筑工程開(kāi)工的必要條件

　　建筑工程開(kāi)工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開(kāi)工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書(shū)齊全的管理人員。

　　現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平。水通、電通、路通、場(chǎng)地平整開(kāi)工的必要條件。

　　施工單位填報(bào)開(kāi)工申請(qǐng)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開(kāi)工。

　　必要條件：

　　瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車(chē)，砂漿機(jī)，馬凳，鋼卷尺，鐵鍬等；

　　木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自制推刨等；

　　鋼筋工常用工具：綁扎勾，彎曲機(jī)，對(duì)焊機(jī)，電焊機(jī)、切斷機(jī)等；

　　砼工：振動(dòng)棒；

　　垂直運(yùn)輸設(shè)備：塔吊、龍門(mén)架；

　　鋼筋加工設(shè)備：鋼筋調(diào)直機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋切斷機(jī)；

　　木工加工設(shè)備：電鋸、電刨、壓刨；混凝土攪拌機(jī)、電焊機(jī)等。

八、人防施工圖備案回執(zhí)原件或復(fù)印件。獲取方式：人防部門(mén)；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請(qǐng)人公章。九、經(jīng)辦人的法人委托書(shū)原件（附受托人復(fù)印件）。獲取方式：建設(shè)單位；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料加蓋申請(qǐng)人公章。十、年度投資計(jì)劃復(fù)印件。獲取方式：建設(shè)主管部門(mén)；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請(qǐng)人公章。十一、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》或建設(shè)單位相應(yīng)的書(shū)面承諾。獲取方式：消防部門(mén)、建設(shè)單位；

注意事項(xiàng)：屬于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)令19號(hào)）中第十三條、第十四條規(guī)定的建設(shè)工程，應(yīng)提交《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》；屬于第十三條、第十四條規(guī)定以外的，建設(shè)單位應(yīng)提交承諾書(shū)。30、燃油箱及燃油管路應(yīng)堅(jiān)固并有防護(hù)裝置，防止由于振動(dòng)，沖擊而發(fā)生損壞及漏油現(xiàn)象。十二、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)本原件及復(fù)印件。獲取方式：施工單位；

注意事項(xiàng)：施工安全監(jiān)督備案用，證書(shū)原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。十三、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的法定代表人授權(quán)書(shū)及各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)原件。

專(zhuān)業(yè)化分包體系是建筑市場(chǎng)成熟的標(biāo)志,也是項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)化提出的要求。當(dāng)前我國(guó)建筑市場(chǎng)正在向完善的專(zhuān)業(yè)化分包體系方向發(fā)展,但仍存在許多管理不專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，有了下述的13條，分包管理就專(zhuān)業(yè)化多了。

1、選擇與施工任務(wù)相適應(yīng)的、具有相應(yīng)資質(zhì)的、綜合素質(zhì)較高的、能高速完成施工任務(wù)的分包隊(duì)伍，確保項(xiàng)目施工任務(wù)順利完成。

2、及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)合格分包方予以評(píng)價(jià)，并收集相關(guān)件，簽訂分包合同和安全協(xié)議，建立分包方人員檔案。

3、對(duì)分包方進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，組織對(duì)分包方進(jìn)行質(zhì)量安全及文明衛(wèi)生知識(shí)方面的教育和培訓(xùn)，做好綜合考評(píng)工作。

4、對(duì)不符合項(xiàng)目施工的分包隊(duì)伍，必須及時(shí)清退。

5、加強(qiáng)對(duì)分包工程的管理，進(jìn)一步明確承發(fā)包方的工作職責(zé)和責(zé)任，規(guī)范作業(yè)程序，按合同履行雙方的應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。

6、分包隊(duì)伍必須攜帶有效的件和施工人員的各種身份及上崗證件，并交項(xiàng)目部進(jìn)行登記造冊(cè)。

7、分包方必須在資質(zhì)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)施工，凡弄虛作假、以欺騙手段借用他人資質(zhì)或利用假資質(zhì)騙取施工任務(wù)的，立即終止合同并追究其責(zé)任。