買房看樣板間（區(qū)），應(yīng)該注意些啥？

項目一期展示的樣板間落地陽臺設(shè)計，在目前在建的實體樓上則變?yōu)殛柵_底部被抬高、左右增加墻體等，客廳采光面被壓縮。為此，業(yè)主們6月底致信開發(fā)商反映情況，并港務(wù)區(qū)相關(guān)部門反映情況，希望給個合理說法并進行調(diào)整。接到業(yè)主反饋，看了業(yè)主們發(fā)來的圖片和視頻，小編心里也咯噔了一下：之前印象一直不錯的匯悅城怎么會出現(xiàn)這樣的情況？7月10日，小編應(yīng)約來到項目現(xiàn)場，就業(yè)主反映的情況和項目相關(guān)負責(zé)人進行了溝通反饋，并了解到：1、事情發(fā)生后，開發(fā)商、港務(wù)區(qū)相關(guān)部門與業(yè)主代表進行4輪面對面溝通，承諾將對其優(yōu)化，并在其微信平臺發(fā)布告知業(yè)主初步解決結(jié)果。2、具體調(diào)整后的優(yōu)化落實方案，開發(fā)商將按照規(guī)劃、建設(shè)、消防等相關(guān)規(guī)范承諾，在25個工作日內(nèi)內(nèi)部確認、政府部門溝通、業(yè)主意見反饋。3、開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人表示，業(yè)主利益無小事，將本著為業(yè)主負責(zé)，堅守誠信的態(tài)度，以大的誠意和投入，做好產(chǎn)品和品質(zhì)?！鴣碜詤R悅城官微的溝通現(xiàn)場圖片為什么會出現(xiàn)這個情況呢？開發(fā)商對此解釋說“樣板間僅為展示，不是終方案”，希望業(yè)主終看實際交付。小編覺得，這個情況現(xiàn)在被發(fā)現(xiàn)，其實還不是壞，至少目前調(diào)整的時間和余地還很大，一旦到交付時被發(fā)現(xiàn)，那牽扯就多了，解決起來會更麻煩。這件事的出現(xiàn)，對買房也是個提醒：該如何看樣板間和實體之間可能存在的差異？1、買房看樣板間時，要注意其與終交付的房子之間到底存在哪些差異，買房之初一定要了解清楚?，F(xiàn)在的樓盤樣板間做得越來越好，體驗感強，很能打動人，不少人沖著樣板間就去買了?？傮w上，這也沒啥問題。本身樣板間就起的這個作用。但在被打動的同時，千萬要保持理性，要關(guān)注樓盤的樣板間在布置和裝飾時，哪些地方做了改動，與實際交付的房子，存在什么樣的差異。樣板間再好，但你終買的不是它。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

市政質(zhì)量樣板展示區(qū)方案

市政質(zhì)量樣板展示區(qū)一般展示路面樣板、圍護結(jié)構(gòu)支撐體系展示樣板、底板側(cè)墻施工展示樣板、樁基礎(chǔ)樣板、管廊樣板、圓形管井樣板等等。具體規(guī)格和展示工藝如下，有需要的朋友可以參考一下。1、路面樣板規(guī)格：長寬高2800*2200*800mm路面樣板:路緣石，擋塊,平石，200厚水泥穩(wěn)定碎石，200厚水泥穩(wěn)定碎石乳化瀝青透層(0.8L/m2),1cm厚瀝青碎石封層，乳化瀝青粘層(0.5L/m2),7cm粗粒式瀝青砼?A 03A乳化瀝青粘層(0.5L/m2),5cm厚中粒式瀝青砼AC-20C,乳化瀝青粘層(0.5L/m2)，4cm厚細粒式改性瀝青砼AC-13C。路面樣板2、圍護結(jié)構(gòu)支撐體系展示樣板規(guī)格：長寬高2800*2220*1800mm展示工藝：砼支撐、鋼支撐、地下連續(xù)墻、鋼圍撐、擋土墻圍護結(jié)構(gòu)支撐體系展示樣板3、底板側(cè)墻施工展示樣板規(guī)格：2800*2220*1200mm展示工藝：導(dǎo)墻、混凝土施工縫鑿毛、300*3鋼板止水帶、橡膠止水帶、鋼筋直螺紋套筒連接、150厚C20砼墊層、主體底板。底板側(cè)墻施工展示樣板4、樁基礎(chǔ)樣板規(guī)格：2800*2200*800mm展示工藝：C15砼墊層,20厚/0,3水泥砂漿找平層，基層處理劑一遍，C20細石砼保護層，防水涂料層，油膏嵌縫。樁基礎(chǔ)樣板5、圓形管井樣板規(guī)格：長寬高2800*2220*2000mm展示工藝：混凝土成型管井樣板，600管道,500管道，圓井蓋，爬梯，防墜網(wǎng)，砼成型，鋼筋綁扎,井室。圓形管井樣板6、管廊樣板規(guī)格：2800*2220*1800mm展示工藝：底板鋼筋展示，施工縫展示,外墻止水鋼板,砼成型展示，螺桿切除，防水砂漿封堵，防水JS涂刷橡膠止水帶。管廊樣板以上就是市政質(zhì)量樣板展示區(qū)方案。本文由湖南筑邦鴻昇建筑科技有限公司整理發(fā)布。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

同層排水與隔層排水示意圖：簡單總結(jié)：表面看來，同層排水的優(yōu)勢明顯比隔層排水高，但因為考慮到成本及后期維護，大多開發(fā)商的高層、超高層產(chǎn)品還是多采用隔水排水。同層排水系統(tǒng)如果出現(xiàn)堵塞，基本都需要重新更換整個地面，維修成本高，而且自己居住久了想重新裝修或新買家想對衛(wèi)生間進行重新裝修，如果施工人員對排水系統(tǒng)不了解，施工的時候不夠細心，非常容易損壞排水管道，一旦損壞，又得重新安裝排水系統(tǒng)，所以對后期的裝修及使用會產(chǎn)生較多的不便及資源浪費。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制