交通事故車輛損失評估鑒定程序：

⑴道路交通事故處理機關(guān)受理交通事故后，需對車物損失價格進行評估鑒定的，應及時委托價格主管部門（或第三方評估鑒定機構(gòu)）進行車物損失價格鑒定。

⑵對車物勘估時，價格主管部門應派出二位以上經(jīng)鑒定中心審核批準的評估人員。評估人員根據(jù)勘估后確認的車物受損情況，按實施細則的修理、更換或重置的價格費用評估準則，計算損失金額，作出一個鑒定結(jié)論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。評估人員根據(jù)勘估后確認的車物受損情況，按實施細則的修理、更換或重置的價格費用評估準則，計算損失金額，作出一個鑒定結(jié)論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。原則上鑒定結(jié)論應在交通事故發(fā)生后7天內(nèi)作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊批準可延期7天。

車輛評估注意事項：

1、仔細核對證照。2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》廢止時間應當是2017年3月23日。在買車的時候，對車主的個人證件、車輛原始發(fā)貨票、車輛購置附加費(稅)證明、機動車行使證、養(yǎng)路費證明、年檢證明及保險單等都要仔細看好，確保沒有問題。假如證照不全，買車后在辦理相關(guān)手續(xù)時則會煩惱多多。這方面有很多前車之鑒，值得消費者借鑒。而發(fā)動機號、車架號更要核對好，這樣才能確定車輛的身份，不會被糊弄。

2、重新上漆要看到?？窜嚿砥崮び袩o脫落，面部漆有無新印記，在排氣管、鑲條和窗子四周有無多余的噴漆，如有則證明該車經(jīng)過翻新，可能車身有劃痕、損壞，可以作為判斷其新舊程度的標準之一。

3、重點觀察焊接點。車門、頭、尾與車身之間的接縫應該平滑完整。如果主要的接縫處縫隙大小不一，線條彎曲，裝飾條脫落或缺失，證明該車是事故車，經(jīng)過整修或大修。

4、引擎性能很重要。重要的汽車性能主要還是引擎蓋下面的東西，發(fā)動機工作是否正常、各油管、水管、線路是否老化，有無漏油漏水痕跡。不要以為里面干干凈凈就沒有問題，越干凈的發(fā)動機越是經(jīng)過人工清理的。這些部位只要仔細檢查，就能及時發(fā)現(xiàn)問題。

房產(chǎn)評估價由什么因素決定

房產(chǎn)評估是指房屋的所有權(quán)人和相關(guān)人員，為了特定目的，請求評估人員對的實際情況，包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，價格進行合理的評定。并計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產(chǎn)生的費用。

房產(chǎn)評估價又是有什么因素來決定的呢？

1、房齡

房屋都是有房齡的，一般來說，二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用之后才出售的，所以在估值時就需要考慮到房屋的使用時間。使用時間長的房屋，價格自然就低一些，使用時間短的房屋，價格相對就高一些，合理的算法是每年折舊2％。

2、小區(qū)周邊的環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境包括了交通如何，生活配套如何，如果售房者所出售的房產(chǎn)周邊環(huán)境十分優(yōu)良，那么就會比較容易得到購房者的心理認可，不錯的周邊環(huán)境會為房產(chǎn)每平米加價2％至5％左右，反之也是如此。

3、初次購買房屋的價格

房屋的價格一般是隨著時間的推移，在初次購買的價格上上升或者下降，所以在進行的房屋估值時，需要用初次購買的價格加以參考。并且，還要考慮當?shù)胤慨a(chǎn)市場的整體提高價格或是貶值幅度，不背離正常的價格規(guī)律。

4、地段

大家都知道地段對房子的價格影響是非常大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。尤其是當該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。

5、小區(qū)的配套設施

小區(qū)的周邊配套設施是影響房屋價格的重要因素，小區(qū)如果是學區(qū)房，加上周邊有大型的醫(yī)院、商場、交通，這樣一定會為你的房產(chǎn)價值加分。

資產(chǎn)評估已經(jīng)廣泛參與到各個經(jīng)濟領域。評估方法有：重置成本法、市場比較法、收益現(xiàn)值法等。接下來安徽可可小編給大家介紹下重置成本法。

重置成本法是在現(xiàn)時條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算資產(chǎn)價值的方法。

成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價值。根據(jù)替代性原則，在進行資產(chǎn)交易時，購買者所愿意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構(gòu)建該項資產(chǎn)所付出的成本。

房地產(chǎn)評估還可采用“成本積算法”，即對取得土地或已實現(xiàn)的土地開發(fā)的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價值的方法。

房地產(chǎn)價值=土地使用權(quán)價值 房產(chǎn)價值。

影響房地產(chǎn)價值的重要因素是地段和區(qū)域，即土地使用權(quán)價值的巨大差異，房產(chǎn)價值相對穩(wěn)定，不同地區(qū)的建造成本相對固定，造價指標相差不大，當然也有受市場波動影響。