河南鑫尚居實業(yè)有限公司主營：新型裝配式別墅輕鋼集成房屋，鋼結(jié)構(gòu)房屋，多種戶型供選擇，建房僅需28天，省時省力!新型裝配式別墅出廠價供貨，歡迎新老客戶來電咨詢！

一、項現(xiàn)在期制作單位的重視點

在項目的土地出讓階段，政府現(xiàn)已規(guī)則了項目的工業(yè)化制作要求。這個時期制作單位就會對項目的具體施行方法做針對性的調(diào)查研討，會歸納比選選用什么樣的制作方法。鐵木辛柯接待過國內(nèi)大多數(shù)聞名房產(chǎn)制作單位，也了解到制作單位對鋼結(jié)構(gòu)住所的重視點在哪里。

具體到實踐要施行的項目，制作單位一般會分如下幾步來施行：

首要是選定鋼結(jié)構(gòu)住所用什么產(chǎn)品。選定結(jié)構(gòu)體系用什么、配套的樓板墻板用什么、防腐防火怎么做以及各類節(jié)點怎么處理。

其次是選定價格預(yù)期。一般裝置式鋼結(jié)構(gòu)住所的價格比現(xiàn)澆混凝土的要高一些，制作單位有必定的心理預(yù)期，會依據(jù)價格不同挑選產(chǎn)品的層次定位。

總包與分包的施工界面主張區(qū)分如下：

1）鋼管內(nèi)混凝土的灌注施工由土建總承攬方施工；

2）樓板如選用鋼筋桁架樓承板，樓板、現(xiàn)場附加鋼筋、樓板管線鋪設(shè)、混凝土澆筑由鋼結(jié)構(gòu)分包施工；

3）樓板如選用支?，F(xiàn)澆板，模板、現(xiàn)場鋼筋、樓板管線鋪設(shè)、混凝土澆筑由土建施工方施工；

4）地下室鋼柱外包混凝土、鋼筋混凝土剪力墻由土建施工方施工；

裝配式別墅常見的風(fēng)格解析

1

新中式別墅

中式建筑元素和現(xiàn)代建筑手法的結(jié)合運用產(chǎn)生的一種建筑形式，不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上。既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑與現(xiàn)代設(shè)計元素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。

2

聯(lián)排別墅

由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排住宅，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶，建筑面積一般是每戶200平方米左右。另外還有專用車位或者車庫，這類低層、低密度的花園住宅能滿足業(yè)主對良好居住環(huán)境的需要。在西方，聯(lián)排別墅的主人一般是中產(chǎn)或新貴。

主要特點：

1、注重選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便；

2、價位適中，為中產(chǎn)及新貴度身定造；

3、戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。

3

雙拼別墅

聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。有天、有地、有獨立的院落，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，“禁別令”期間開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。追求獨棟別墅的住戶，可以將雙拼別墅打通墻體后變成獨棟別墅。

4

疊加式別墅

介于別墅與公寓之間，是疊拼式的一種延伸，也有點像復(fù)式戶型的一種改良。由多層的別墅復(fù)式住宅上下疊加而成，每單元二至三層的別墅戶型上下疊加。與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可以更豐富，一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

1、稀缺性、性較獨棟別墅要差；

2、相較聯(lián)排別墅，布局更為合理，克服聯(lián)排進深長的缺陷；

3、疊下有半地下室，疊上有露臺，更為靈動宜人。

獨棟別墅

獨棟別墅即獨門獨院，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，是性很強的獨立式住宅。房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、籃球場等，此類型是別墅建筑的形式，價格和品質(zhì)都可以走路線。