2、沙盤(pán)模型可以通過(guò)精細(xì)制作將城市規(guī)劃決策帶來(lái)的城市面貌的改變和城市建設(shè)狀況變成公眾看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。

   房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般是指整個(gè)項(xiàng)目的立體模型，包括項(xiàng)目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項(xiàng)目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。近年來(lái)沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越普遍，很多售樓中心都有實(shí)景沙盤(pán)，大大提高了人們對(duì)未來(lái)樓盤(pán)建成后的直觀感受，越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者的青睞。房地產(chǎn)營(yíng)銷背景分析房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般是指整個(gè)項(xiàng)目的立體模型，包括項(xiàng)目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項(xiàng)目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。沙盤(pán)模型行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)也迅速崛起，沙盤(pán)模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。

   一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建成通常需要2~3年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，而且投資費(fèi)用巨大，在項(xiàng)目竣工之前，如何又好又快地將其銷售出去成為了重中之重。

2、位置固定，不可移動(dòng)性

   房地產(chǎn)不同于一般的商品，可以隨時(shí)搬動(dòng)至相應(yīng)的位置進(jìn)行展示介紹。在售樓時(shí)，工作人員需將客戶帶至相應(yīng)地點(diǎn)參觀，除去時(shí)間成本及費(fèi)用成本不說(shuō)，若樓盤(pán)仍在建設(shè)中，能夠直觀展示給客戶的內(nèi)容十分有限，客戶所獲得的其它信息大多是在銷售人員的介紹中展開(kāi)想象，使樓盤(pán)展示大打折扣。三水河特大橋建設(shè)是一項(xiàng)浩大的工程，建設(shè)過(guò)程積極應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備。