我們都知道，在租賃房屋期間，引發(fā)鄭州房屋租賃合同糾紛處理流程的因素有很多，可能是一些不可抗力因素，也可能是由于雙方就某一點(diǎn)沒有達(dá)成共識(shí)，那么在發(fā)生糾紛之后，我們應(yīng)該怎么做呢？

發(fā)生租賃合同糾紛首先要友好協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院起訴，由法院來定紛止?fàn)?。一方可以起訴要求繼續(xù)履行該房屋租賃合同、支付租金、違約金、定金、賠償損失或者解除房屋租賃合同，返還房屋。不服一審判決的可以上訴二審法院。

【鄭州安博】自成立以來，已經(jīng)為非常多的個(gè)人以及企業(yè)提供了非常專業(yè)的法律服務(wù)，在此過程中，始終堅(jiān)持以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為客戶提供完善的法律問題解決方案，深受大家的信賴與認(rèn)可。

在租賃房屋時(shí)，對于房屋內(nèi)物品的使用一定要有明確的責(zé)任劃分，以免在后期使用過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致鄭州房屋租賃合同糾紛處理流程，大家需要對房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一些了解，下面我們來看一下吧：

第二百二十二條承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百二十三條承租方經(jīng)出租方同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租方未經(jīng)出租方同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

【鄭州安博】作為一家專業(yè)的律師事務(wù)所，擁有多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)律師，專業(yè)技能強(qiáng)，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)、有效的法律問題解決方案，如果您需要咨詢鄭州房屋租賃合同糾紛處理流程等法律問題應(yīng)該如何解決的話，歡迎聯(lián)系我們的客服人員進(jìn)行咨詢哦，我們將竭誠為您服務(wù)。

房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定對于房屋租賃期間雙方的責(zé)任義務(wù)有著非常詳細(xì)的規(guī)定，在出現(xiàn)鄭州房屋租賃合同糾紛處理流程時(shí)可以作為參考，了解一下怎么解決，下面我們來看一下什么情況下可以解除合同吧：

第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租方，承租方享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。

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我們都知道，在遇到鄭州房屋租賃合同糾紛處理流程時(shí)，可以通過協(xié)商或者是法定解除合同，而在堅(jiān)持維護(hù)合同效力的前提下，《合同法》還規(guī)定了在特定情況下可以通過約定的方式，準(zhǔn)許當(dāng)事人解除合同，下面我們來看一下吧。

合同法第93條第2款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。約定解除是當(dāng)事人之間根據(jù)自身的情況而在合同中約定的發(fā)生特定情況可以解除合同的條款，即使不存在法定解約事由的情況下，當(dāng)事人約定的條件成就，即可以主張解除合同。約定解除的理由和條件要比法定解除的理由和條件更為廣泛和多樣。

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