買賣合同糾紛中，在遇到標的物交付和所有權轉(zhuǎn)移這種情況時，應該怎么處理呢？下面我們來了解一下吧。

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。根據(jù)合同法62條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。

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現(xiàn)在人們的生活水平有了非常顯著的提高，很多人開始在各大城市買房置業(yè)，這就需要簽訂房屋買賣合同。

其實，房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。在簽訂買賣合同之后，如果出現(xiàn)了糾紛的話，就需要找專業(yè)的律師進行咨詢、解決。

處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規(guī)定。

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買賣合同糾紛是一種非常常見的糾紛，它存在于各行各業(yè)，那么在出現(xiàn)糾紛之后，如果買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，法院會怎樣進行處理呢？我們來了解一下吧。

在買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。

買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據(jù)當事人的主張，依據(jù)合同法一百一十三條、一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進行認定。

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