當(dāng)中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)經(jīng)長時(shí)間運(yùn)行之后，系統(tǒng)中常會(huì)產(chǎn)生一些鹽類沉淀物、腐蝕雜物和生物粘泥等。這些物質(zhì)會(huì)影響機(jī)組換熱器傳熱效率，定期處理空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)，能提高換熱效率；降低運(yùn)行能耗；避免出現(xiàn)高壓報(bào)警和高壓保護(hù)故障；減少維修費(fèi)用；延長設(shè)備使用壽命。物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來清除設(shè)備和管道中的沉積物。物理清洗的主要方法有：高壓水清洗和器具清洗。

中央空調(diào)相比分體空調(diào)來說，的優(yōu)勢(shì)就是可以更好的掌控室內(nèi)溫度，能夠保證制冷溫度均勻，舒適度更高。其次，中央空調(diào)外觀好看，而且安裝在吊頂里面，能夠節(jié)省室內(nèi)空間。此外，中央空調(diào)的風(fēng)口設(shè)計(jì)在吊頂中，與室內(nèi)裝修相互契合，不會(huì)影響裝修美觀。中央空調(diào)的使用壽命較長，一般達(dá)到20年左右，而分體空調(diào)大概只能使用5-10年。而且中央空調(diào)更不容易出現(xiàn)故障，相比分體空調(diào)來說，降低了更多維修成本。

天津中央空調(diào)冷卻塔清洗很重要，因冷卻塔常年暴露在戶外，尤其是北方天氣一年四季灰塵較多。造成冷卻塔結(jié)垢、容易滋生細(xì)菌和藻類。這些主要危害會(huì)造成天津中央空調(diào)冷卻塔冷卻效果下降；所以在循環(huán)系統(tǒng)正常運(yùn)行過程前，天津中央空調(diào)冷卻塔清洗是非常有必要的。系因天津中央空調(diào)冷卻塔冷卻方式不同，冷卻塔的外形及填料安裝也有所不同。所以天津中央空調(diào)冷卻塔清洗的方法也不相同。