建筑工程檢測中心

      施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。應(yīng)加強(qiáng)對基建文件的管理工作，并設(shè)專人負(fù)責(zé)基建文件的收集、整理和歸檔工作凸在與監(jiān)理單位、施工單位簽訂監(jiān)理、施工合同時(shí)，應(yīng)對監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案的編制責(zé)任、編制套數(shù)和移交期限做出明確的規(guī)定。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因?yàn)榻┠旰芏嘟ㄖこ讨苓叿课莩霈F(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      在建筑行業(yè)中，對于建筑材料的檢測，始終是整個(gè)建筑施工過程中不可或缺的一部分，因?yàn)榻ㄖ牧系臋z測結(jié)果將直接影響到建筑材料的質(zhì)量，而建筑材料的質(zhì)量也將直接影響到建筑 工程項(xiàng)目的質(zhì)量。這一系列的因素*終也將會對整個(gè)建筑企業(yè)的聲譽(yù)、業(yè)績等各個(gè)方面產(chǎn)生影響。實(shí)踐證明，裂縫越嚴(yán)重，工程結(jié)構(gòu)的變形程度就越大，給工程結(jié)構(gòu)帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。所以，建筑材料的檢測問題就變得至關(guān)重要，隨著建筑材料檢測技術(shù)與檢測體制的不斷完 善及當(dāng)今建筑工程出現(xiàn)的一些質(zhì)量方面的問題，我們更應(yīng)該給予建筑材料檢測更多的重視。

      在正式進(jìn)行建筑材料的檢測之前，首先要保證檢測設(shè)施的可用性，待檢材料的可檢性，檢測環(huán)境的匹配性，工作人員對其過程的掌握性及檢測程序的規(guī)范性。一般來講，建筑材料的檢測方法有：目測法，即對要進(jìn)行檢測的樣品進(jìn)行目測，觀察其外表，如其形狀、顏色等方面，這一方法多用于傳統(tǒng)的建筑材料，即那些有著豐富檢測經(jīng)驗(yàn)的工作人員，可采取這一方法對傳統(tǒng)的、沒有特別復(fù)雜性質(zhì)的建筑材料進(jìn)行檢測；然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。量測法，即對待檢材料的規(guī)格、尺寸等方面，運(yùn)用一定的工具進(jìn)行測量，得出數(shù)據(jù)與其要求的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較；理化實(shí)驗(yàn)法又稱作有損檢測，是指借助試驗(yàn)設(shè)備及儀器對建筑材料的力學(xué)相關(guān)性、抗壓抗折程度及其化學(xué)成分進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢測；無損檢驗(yàn)法，是指在不破壞待檢建筑材料的前提下，采用超聲波、射線等技術(shù)對其進(jìn)行檢測。

房屋質(zhì)量檢測

    1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

    2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

    3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

    5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。