房屋設計使用年限的定義

設計使用年限的定義是“設計規(guī)定的結構或結構構件不需進行大修即可按預定目的使用的年限”，設計使用年限不是房屋壽命。就算在設計使用年限內，也要對房屋進行日常的檢查和必要的維修（非結構構件的使用壽命一般都達不到50年）。房屋實際壽命的長短也就是使用年限，主要與合理的使用、維護有關，無論是50年，還是200年。

多建在城郊或風景區(qū),中國古代稱別業(yè)、別館,3世紀,意大利山坡

多建在城郊或風景區(qū)，中國古代稱別業(yè)、別館，3 世紀，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺階式別墅。中國西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代的別墅有唐代藍田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是：因景、因地制宜，布局，體型輕巧，結構簡潔。 真正說起來，中國早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國外居所的房子叫做house，第二居所叫villa。 villa早出現(xiàn)于中國時，經(jīng)常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫莊園，有時還叫城堡，不管怎么翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。在中國明代時期，別墅這一叫法經(jīng)常能夠見到，明王鐸《太子少保兵部尚書節(jié)寰袁公神道碑》：“公（袁可立）營別墅于牟駝崗，以娛兩尊人?！碑攧e墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。

輕鋼別墅與傳統(tǒng)房屋環(huán)保性能對比

其實很多人不知道，我們常用的紅磚對人體的危害很大，潮濕，經(jīng)實際測量燒制紅磚含氡氣和Y射線，紅磚Y射線量率為25.03ur/h,將一間用紅磚蓋的房子關閉門窗一夜，測量氡氣含量高達151貝克/m3,長期在這樣的環(huán)境下居住，能導致人體細胞基因破滅，容易滋生各種疾病。

而輕鋼建筑采用的都是環(huán)保、可循環(huán)使用的材質，竣工即可入住，所用材料符合國家各項安全標準，不含對人體有害的甲醛、苯、輻射元素等。所有材料均可回收100%再利用，非常節(jié)能環(huán)保。

隔音保溫隔熱性鋼筋混凝土

隔音保溫隔熱性

鋼筋混凝土：鋼筋混凝土的保溫隔熱性是毋庸置疑的?？勺鐾鈮Ρ鼗騼葔Ρ亍？筛鶕?jù)當?shù)厍闆r靈活采取對應的保溫措施。其中我國大部分地區(qū)更建議采取外墻保溫的方式。隔音效果，我們用數(shù)據(jù)說明：200mm以上厚度的現(xiàn)澆實心鋼筋混凝土墻的隔聲量與240mm粘土磚墻的隔聲量都在45dB以下，剛好適合睡眠。

輕鋼結構：五好之家實心輕鋼別墅面板與輕鋼龍骨之間以斷橋龍骨隔開，這種斷橋結構，消滅了冷熱橋現(xiàn)象，并采用保溫隔熱泡沫混凝土進行填充，所以整個房屋墻體不易發(fā)霉結霜、傳熱系數(shù)更低，室內冬暖夏涼，達到了自然空調的效果。而這種實心墻體，隔音效果很好，根據(jù)清華大學對輕鋼別墅所做隔音實驗顯示，輕鋼龍骨構件隔音量達48分貝，隔音性能達到6級，這樣的隔音效果可與五酒店的隔音媲美！