由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要買(mǎi)房，可是由于手頭資金不足卻也無(wú)能為力。他們經(jīng)過(guò)對(duì)房屋和房產(chǎn)市場(chǎng)的了解之后，發(fā)現(xiàn)老房子的位置好卻價(jià)格比較便宜，這讓很多購(gòu)房者產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買(mǎi)？老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

房齡多大的房子不適合買(mǎi)？

如果購(gòu)房只是想購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么在買(mǎi)房的時(shí)候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購(gòu)買(mǎi)后可能會(huì)存在很多問(wèn)題。雖然以前人們都說(shuō)老破小的房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^(guò)去的房?jī)r(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對(duì)20年以上房齡的老房子就不太適合購(gòu)買(mǎi)了。

現(xiàn)在城市里面的車(chē)輛越來(lái)越多了，出行也非常的擁擠，而車(chē)輛回到家之后也需要有一個(gè)停車(chē)的位置，因此很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候也會(huì)連帶車(chē)位來(lái)一起出售，但是有些車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，也就是說(shuō)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)只能購(gòu)買(mǎi)它的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，那么車(chē)位有必要購(gòu)買(mǎi)嗎？主要可以根據(jù)這幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行判斷。

1、看小區(qū)周邊停車(chē)是否方便

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，可以看看小區(qū)周邊是否有比較大型的停車(chē)場(chǎng)，如果小區(qū)周邊有大型停車(chē)場(chǎng)停車(chē)比較方便的話，那么這類(lèi)小區(qū)的車(chē)位就沒(méi)有必要購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)來(lái)自己用不太劃算，買(mǎi)了投資車(chē)位也不會(huì)漲價(jià)。但是購(gòu)房者需要注意看好停車(chē)方便是指取車(chē)時(shí)需要多久時(shí)間，如果路程還是比較遠(yuǎn)的話，那么這類(lèi)車(chē)位租用起來(lái)也不太方便。

2、看小區(qū)車(chē)位配比

購(gòu)房者可以從小區(qū)車(chē)位配比來(lái)衡量小區(qū)的車(chē)位是否充足，如果小區(qū)的車(chē)位配比在一比一以上的話，那么該小區(qū)的車(chē)位還是比較充足的，而如果小區(qū)車(chē)位配比低于1:0.8，那么說(shuō)明該小區(qū)車(chē)位比較緊張，對(duì)于車(chē)位供應(yīng)比較緊張的小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主如果是打算長(zhǎng)期采用租車(chē)位的方式就可能很難找到可以租的車(chē)位，而現(xiàn)在有些小區(qū)的車(chē)位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車(chē)位配比的小區(qū)小編就建議大家趁早購(gòu)買(mǎi)車(chē)位了。

購(gòu)買(mǎi)二手房有什么好處？

1、現(xiàn)房可看

二手房都是交付給購(gòu)房者了的，所以二手房都是個(gè)人和個(gè)人的交易，存在的風(fēng)險(xiǎn)比較大，但正因如此，購(gòu)買(mǎi)二手房是現(xiàn)房，很多問(wèn)題都是可以通過(guò)實(shí)地看房去發(fā)現(xiàn)和避免的。現(xiàn)在越來(lái)越多新房都是期房，大家在選房的時(shí)候看不到房屋真正的模樣，買(mǎi)了新房之后就很容易因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題后悔，購(gòu)買(mǎi)二手房就不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。

2、交通地段成熟

二手房所處的地段經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，早已不是以前的樣子了，一般來(lái)說(shuō)二手房由于建造的年份久遠(yuǎn)，所以地處較成段，交利，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子也都非常看中這一點(diǎn)，對(duì)一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜，所以喜歡二手房并愿意購(gòu)買(mǎi)二手房的人還是很多的。

3、省去裝修麻煩

二手房中很少有還沒(méi)有裝修好的房子，如果是比較新的清水二手房的話，其實(shí)還有另外一種稱(chēng)呼，叫做次新房，但這里主要講的就是有了一定年限的二手房，這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買(mǎi)賣(mài)交易成功后可以直接入住，購(gòu)房者只需在前房主的裝修基礎(chǔ)上稍加裝飾下就可以了，所以購(gòu)買(mǎi)二手房的裝修費(fèi)用會(huì)相對(duì)少一些。

購(gòu)買(mǎi)二手房要省事很多，并且二手房周邊的環(huán)境中也比較成熟，入住二手房之后其實(shí)也能有一個(gè)很好的居住體驗(yàn)，只要不是選擇的房齡太老的二手房就行，而新房及時(shí)交房之后，也需要花很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)發(fā)展，小編是比較偏愛(ài)二手房的，以上就是關(guān)于新房和二手房好處的介紹了。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子棘手的事就是籌錢(qián)，不過(guò)這事也不，有不少高收入的人可能也有煩惱，他們手中有資金，但是也可能遲遲買(mǎi)不到房，這是什么原因呢？

1、限購(gòu)政策導(dǎo)致沒(méi)有購(gòu)房資格

樓市調(diào)控不斷升級(jí)，大中城市普遍都有限購(gòu)政策，的達(dá)到了“五限”，即,限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無(wú)法擁有購(gòu)房資格。如果你沒(méi)有購(gòu)房資格，即便你有高收入，那肯定也是買(mǎi)不到房子的。

當(dāng)然，也許有人會(huì)說(shuō)，沒(méi)有購(gòu)房資格，但身邊有購(gòu)房資格的朋友卻很多，借名買(mǎi)房或許可以。但是實(shí)際上借名買(mǎi)房是有很多風(fēng)險(xiǎn)，比如一旦對(duì)方不認(rèn)賬了，房產(chǎn)證上可寫(xiě)的對(duì)方名字，你想要維權(quán)，這也不是很容易的事。即便你后維權(quán)成功了，也會(huì)付出沉重的代價(jià)。

2、追求的房子

如果你是個(gè)理想主義者，那么買(mǎi)房子可能就有點(diǎn)麻煩了。好房子有，但的房子不常有，更何況的房子，是源自你自己的定義，而不是開(kāi)發(fā)商的定義，想要買(mǎi)到的房子，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，可能真的是一件可遇而不可求的事。所以，那些過(guò)于追求的高收入者也是買(mǎi)不到房子的。所以，我想說(shuō)的是，房子這東西只要合適就不錯(cuò)了，沒(méi)必要過(guò)于追求。