現(xiàn)在城市里面的車輛越來越多了，出行也非常的擁擠，而車輛回到家之后也需要有一個(gè)停車的位置，因此很多開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候也會(huì)連帶車位來一起出售，但是有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，也就是說業(yè)主購買車位時(shí)只能購買它的使用權(quán)沒有所有權(quán)，那么車位有必要購買嗎？主要可以根據(jù)這幾點(diǎn)來進(jìn)行判斷。

1、看小區(qū)周邊停車是否方便

購買車位的時(shí)候，可以看看小區(qū)周邊是否有比較大型的停車場(chǎng)，如果小區(qū)周邊有大型停車場(chǎng)停車比較方便的話，那么這類小區(qū)的車位就沒有必要購買了，因?yàn)橘徺I來自己用不太劃算，買了投資車位也不會(huì)漲價(jià)。但是購房者需要注意看好停車方便是指取車時(shí)需要多久時(shí)間，如果路程還是比較遠(yuǎn)的話，那么這類車位租用起來也不太方便。

2、看小區(qū)車位配比

購房者可以從小區(qū)車位配比來衡量小區(qū)的車位是否充足，如果小區(qū)的車位配比在一比一以上的話，那么該小區(qū)的車位還是比較充足的，而如果小區(qū)車位配比低于1:0.8，那么說明該小區(qū)車位比較緊張，對(duì)于車位供應(yīng)比較緊張的小區(qū)來說，業(yè)主如果是打算長期采用租車位的方式就可能很難找到可以租的車位，而現(xiàn)在有些小區(qū)的車位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車位配比的小區(qū)小編就建議大家趁早購買車位了。

現(xiàn)在的房價(jià)這么高，買房子也就變成了一件非常不容易的事情，很多人為了買房子吃了不少苦，好不容易熬到了可以購買房子的時(shí)候，如果在購買房子的過程中遇到了購房陷阱的話，自己辛辛苦苦準(zhǔn)備的購房資金就可能被騙了，這對(duì)于大多數(shù)的家庭來說，都是一個(gè)巨大的打擊，今天小編就來講講，買房要當(dāng)心哪些陷阱？別讓自己吃虧上當(dāng)！

1、優(yōu)惠陷阱

大多數(shù)的樓盤在銷售房子的過程中都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，但推出優(yōu)惠活動(dòng)的目的主要是吸引購房者，購房者真正能夠獲得的優(yōu)惠是有限的。相信大家都有看到過買房送露臺(tái)，買房送家裝等廣告語，聽起來似乎很劃算，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩。

2、宣傳陷阱

樓盤在銷售前期為了提高度，就會(huì)投放廣告，投放廣告也是有很大一部分也是為了吸引購房者，所以開發(fā)商設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常會(huì)將房子吹得天花亂墜。真的會(huì)有很多購房者是看到廣告之后才去看房選房的，這種情況下購房者就無法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過是美好的想象而已。

樓面價(jià)格和銷售價(jià)格有什么關(guān)系？

樓面價(jià)格說白了只是開發(fā)商的一個(gè)成本核算的一個(gè)數(shù)據(jù)，算不上銷售價(jià)格的任何參考，銷售價(jià)格的參考，更多的是隨行就市，有的人給出了一個(gè)大概的算法，樓面價(jià)格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也會(huì)隨著時(shí)間的推移變得沒有規(guī)律。

樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。這樣一來就說明了，因?yàn)樯唐贩康慕K售價(jià)包括了樓面價(jià)，所以，開發(fā)商在拿地的時(shí)候支出的土地價(jià)格，就會(huì)作為商品房終售價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。樓面價(jià)低房價(jià)不一定低！如果拿地成本較低而項(xiàng)目開發(fā)周期較長，那么土地價(jià)值可能隨著時(shí)間的增加而升高，水漲船高之下，房價(jià)也會(huì)對(duì)應(yīng)拉高。

終房價(jià)如何要看整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及開發(fā)商對(duì)于樓盤的定位和其他項(xiàng)目成本。小城市土地價(jià)格低，建安成本占據(jù)比例高，銷售價(jià)格是樓面價(jià)3到5倍也屬于正常，大城市土地價(jià)格高，建安成本占據(jù)比例低，銷售價(jià)格是樓面價(jià)的1.5到1.8倍也是高利潤，因此關(guān)于房價(jià)和樓面積價(jià)之間的關(guān)系，要通過具體地區(qū)，具體分別，需要周邊參考價(jià)格來綜合分析，才會(huì)得出售價(jià)范圍是多少！