關(guān)于老年公寓的設(shè)計，僅有的規(guī)律一個是走廊式布局，可以增加交流。但其前提是暗廚房，但新出現(xiàn)的一些“走廊和房間”分開布置的案例解決了這個問題。

另一個規(guī)律是陽臺，總的來說采用的是凹陽臺，即使采用凸陽臺也要有封閉實墻。這和防寒關(guān)系較大，但卻是很的設(shè)計。（這種凹陽臺設(shè)計在歐洲有悠久傳統(tǒng)，但是現(xiàn)代凹陽臺來源于瑞士山區(qū)肺JH療養(yǎng)院。當(dāng)年的療養(yǎng)院房間需要配備與室內(nèi)空間同等大小的室外床位，以供肺JH老人在潔凈干燥空氣中休息）

但這隨之而來牽扯到一個“中國特色”的問題，即私自封閉陽臺，用來堆放雜物和晾衣服。瑞士因為有足夠大的人均使用面積，且干燥的氣候適合陰干衣服，同時有完備的有機(jī)垃圾處理方法，所以沒人占用陽臺。但在中國的潮濕氣候區(qū)，必要的室外晾衣空間必須予以重點(diǎn)考慮，垃圾暫時存放點(diǎn)也是設(shè)計重點(diǎn)（在這些方面，周燕珉老師已經(jīng)有相關(guān)研究成果，例如在樓梯間半層處設(shè)置垃圾暫存處等）。

總的來說，老年公寓并非設(shè)計出彩的領(lǐng)域，其建設(shè)量不大，也未必有固定模式，其更需要的是準(zhǔn)確的“市場定位”。所以一個項目的成功與否主要來自于甲方的水平，其策劃、管理、服務(wù)、物業(yè)的水平，往往決定了其實際使用情況。從這個角度講，其更像是一種為某些特定人群設(shè)計的半市場化的住宅，可以與社會住宅，廉租房進(jìn)行類比。

養(yǎng)老社區(qū)和養(yǎng)老院相比下的優(yōu)勢是什么

從經(jīng)營主體來看，養(yǎng)老社區(qū)可能是從事養(yǎng)老服務(wù)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，允許本身是工商注冊，盈利性企業(yè)，同時經(jīng)營的服務(wù)類型相對比較輕量化，長期來看，可以概念炒z，也可以輕量化操作、融資等等。但養(yǎng)老院絕大部分在中國主要是以民非的形態(tài)存在的（因為要得到各種民政系補(bǔ)貼），本身不具備融資、分紅的條件，從經(jīng)營模式來看，屬于重資產(chǎn)，資本青睞度不高，因為產(chǎn)權(quán)風(fēng)險高。第二個是社區(qū)養(yǎng)老準(zhǔn)入門檻較低（特別是資金門檻），但是非常考驗運(yùn)營管理能力和資源整合能力。

1、社區(qū)設(shè)置服務(wù)點(diǎn)解決看1病難

社區(qū)可以成立一些社區(qū)健康服務(wù)中心，解決空巢老人看1病難的問題。在社區(qū)臨近建立空巢老人聯(lián)絡(luò)人，聯(lián)絡(luò)人一般可以是空巢長者的鄰居、近親等。一旦空巢老人出現(xiàn)身體不舒服的情況，由聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)陪伴老人去看1病，觀察老人的身體情況，一旦發(fā)現(xiàn)老人有異常就會聯(lián)系社區(qū)居委會。

2、鄰里互助解決生活難

空巢老人生活孤單，有些事情需要自己解決，比如買菜、煮飯、清潔等各種生活瑣事。有些老人行動上有所不便，有些事情無法自己完成。這時可以由一些臨近的住戶提供一些精力，幫助空巢老人解決生活上的不便之處。

馬鞍山養(yǎng)老院小編介紹下空巢老人的心理問題

1、空巢老人失落感強(qiáng)

大都空巢老人沒有工作，沒有事業(yè)，特別容易產(chǎn)生失落感，對于那些退休前位高權(quán)重的人，這種感覺會更強(qiáng)。這時的空巢老人會感覺自己老了，沒有用處，情緒低落。對于這種失落感，老人可以適當(dāng)找些自己力所能及的工作，讓自己過的更加充實。

2、空巢老人容易產(chǎn)生衰老感

空巢老人衰老感是指老人自我感覺體力和精力大不如前，做事有種力不從心。人生進(jìn)入老年，衰老是不可逆轉(zhuǎn)的過程，當(dāng)空巢老人出現(xiàn)這種衰老感時，要正確認(rèn)識，坦然面對，也可以適當(dāng)加強(qiáng)身體鍛煉。