舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國(guó)在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，小編將標(biāo)準(zhǔn)要求提煉綜合為以下幾點(diǎn)，希望對(duì)準(zhǔn)備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來(lái)訪客無(wú)法進(jìn)入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進(jìn)入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對(duì)于無(wú)轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標(biāo)準(zhǔn)，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過(guò)12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會(huì)超過(guò)12米。這個(gè)要求和電梯停站數(shù)無(wú)關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開(kāi)門站，這樣，從一層至4層，電梯可以停靠5站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計(jì)算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來(lái)計(jì)算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)）不應(yīng)超過(guò)1.6平米。一般在實(shí)際設(shè)計(jì)生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會(huì)有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。

報(bào)建要怎么操作？有電梯井的樓房可以直接施工！但是廣州大部分老舊小區(qū)都沒(méi)有這就需要“報(bào)建”啦

！

許多電梯公司表示會(huì)全程負(fù)責(zé)，從旁協(xié)助，補(bǔ)齊材料！

報(bào)建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫《增設(shè)電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認(rèn)。廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃，電梯公司準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖，業(yè)主代表填寫《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃申請(qǐng)表》其中《申請(qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，準(zhǔn)備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書(shū)》以外，加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨敢彩切枰半p2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。審批、公示過(guò)了就能開(kāi)工啦！若材料齊全，設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將收到來(lái)自規(guī)劃部門發(fā)放的《關(guān)于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設(shè)電梯的書(shū)面文件以及設(shè)計(jì)方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門辦理開(kāi)工備案后，電梯公司就可以按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始施工了。

解決問(wèn)題了！舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心了解一下！舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心是一個(gè)聯(lián)合政府、企業(yè)和志愿者的舊樓宇加裝電梯工作一站式服務(wù)平臺(tái)，居民可了解舊樓宇加裝電梯的籌備方法、技術(shù)要求、申報(bào)程序、建設(shè)方式、日常管養(yǎng)等知識(shí)。此外，還引進(jìn)包括10家電梯企業(yè)，配備工作人員長(zhǎng)期駐守現(xiàn)場(chǎng)辦工，為居民提供技術(shù)咨詢。

天河區(qū)：社區(qū)有專人幫你協(xié)調(diào)意見(jiàn)為了解決加裝電梯意見(jiàn)協(xié)調(diào)的問(wèn)題天河多個(gè)街道和社區(qū)派出專職干事為居民協(xié)調(diào)矛盾貼心哦。此外還將成立聯(lián)合審批小組一站式審批加裝電梯業(yè)務(wù)番禺區(qū)：企業(yè)上門送優(yōu)惠 困難家庭免費(fèi)番禺區(qū)也有加裝電梯的好消息！目前番禺區(qū)已經(jīng)制定了既有住宅增設(shè)電梯工作方案還提出了三大優(yōu)惠激勵(lì)措施：

①對(duì)困難家庭區(qū)財(cái)政予以全額補(bǔ)助。對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，由番禺區(qū)財(cái)政全額補(bǔ)償其增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用。

②本地電梯企業(yè)直接上門送優(yōu)惠。由政府部門牽頭，由本地電梯企業(yè)與增設(shè)電梯業(yè)主直接溝通洽談，將企業(yè)優(yōu)惠直接送上門。番禺區(qū)根據(jù)各企業(yè)在推動(dòng)、扶持既有住宅增設(shè)電梯的工作業(yè)績(jī)，予以相關(guān)的扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。

③政府部門全程送服務(wù)。番禺將建立聯(lián)席會(huì)議制度，設(shè)立一站式服務(wù)平臺(tái)，提供咨詢、審批、協(xié)調(diào)等全過(guò)程服務(wù)。

咨詢地址：廣東嘉鍵電梯工程有限公司

加裝電梯規(guī)劃要求

    本次招標(biāo)公告中要求，統(tǒng)籌落實(shí)電梯規(guī)劃，引導(dǎo)規(guī)范加裝，給居民提供參考，加快居民之間的協(xié)商決策進(jìn)程，同時(shí)維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀，滿足市民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求。結(jié)合各區(qū)的實(shí)際情況挑選有條件的小區(qū)（3-5公頃）70個(gè)進(jìn)行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作，推動(dòng)形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。

   首先要編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。對(duì)成片連片加裝電梯小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)研分析，梳理用地情況；核對(duì)規(guī)劃控制要求，確定規(guī)劃原則及依據(jù)；編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，內(nèi)容包括成片連片加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、可建范圍控制、電梯建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)、電梯周圍景觀環(huán)境及市政設(shè)施等改造建議、實(shí)施保障措施等。

     同時(shí)修改完善成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)征求行政主管部門意見(jiàn)后，根據(jù)回復(fù)意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善；經(jīng)修改完善后對(duì)每個(gè)小區(qū)的成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行宣傳介紹，收集梳理公示及反饋意見(jiàn)，再次根據(jù)反饋意見(jiàn)修改完善規(guī)劃方案，并形成公眾參與報(bào)告。